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外地有房上海算二套房吗
在
外地有房
在
上海
买房算
第二套房
答:
律师解答:不算
。不算,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房...
上海
购房政策
答:
情况一:外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套;
情况二:贷款未还清,在上海贷款算二套,购房资格认定为二套
;二、上海人外地无住宅(以家庭为单位):情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套;情况二:有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套;...
外地有房上海
买房
算二套房吗
答:
在异地拥有房产,那么在上海选购房产便不被视为购置第二套房产
。依据现行法规与制度,若出现以下任一情况,贷款机构应对借款人实施第二套或更高比例的差异化住房信贷政策,包括:(一)借款人首次使用贷款购买住宅,且在拟购入房产所在地区的房屋登记信息系统(其中包含预售合同登记备案系统,下同)内显示其...
我在老家有一
套房
,还能在
上海
买房吗?
答:
在外地有房,
在上海买房是不算第二套房的
。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)...
外地有
全款房,在
上海
买房
算二套吗
?
答:
如果该房产没有进行过房屋登记,那么在上海购买房产就不算作二套房
。此外,如果外地名下有一套房产,但是有银行按揭贷款记录,那么在上海购买房产就算作二套房。如果没有银行按揭贷款记录,那么在上海购买房产就算作首套房。需要注意的是,以上情况仅供参考,具体情况还需要根据当地政策和规定来判断。
外地
买房后,再到
上海
买房有啥限制吗
答:
属于二套房
。
异地
刚买的房子,在
上海
买房,
算二套房
。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己
有住房
,给成年子女购房。 (2)自己有住房
上海二套房
认定
答:
上海住房
政策规定1。本地户籍:(一)目前上海已婚家庭(含在沪现役军人、现役武警家庭)限购
二套房
(含新建商品房、二手房);(2)上海成年单身人士在本市无住房的,限购1套住房;(3)上海出生的未成年人,只要家庭不限购,可以获得单独生产许可;(4)限购政策(2011年1月31日)原上海户籍购房人及其父母各有...
在
外地有房子
在
上海
买
算二套吗
答:
值得注意的是,新的
二套房
评估标准是以家庭为单位进行的,不仅要考虑到借款人名下的房产情况,还要对其历史贷款记录进行审查。此外,对于来自其他地区的购房者来说,他们在申请贷款时还需要提供至少一年以上在拟购房地的纳税证明或者社会保险缴纳证明,否则将被视为二套房贷进行计算。
上海第二套房
政策
答:
上海市
房管局称,持三年以上居住证的
外地
人可购买
第二套房
,而此前,这类居民则是限购第二套的对象。上海市房管局对此的解释是,上海户籍家庭的概念是指
具有上海
常住户口,包括持有上海长期居住证连续满三年以上的居民家庭。当时,尽管上海市房管局称这一操作办法早已执行,但上海多家开发商及中介在接受...
异地有房
有贷,在
上海
买房能算首套么
答:
上海
无房无贷,
外地有房
无贷,算首套。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在
二套房
的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。四、...
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