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套内面积与合同不符
业主专有部分建筑
面积和合同不符
可以请求解除合同吗
答:
业主专有部分的建筑
面积跟合同不符
,也不代表能解除合同,因为买商品房都是有公摊面积的,公摊面积的大小应该在商品房买卖合同中约定清楚,根据规定,如果室内面积跟合同约定的面积误差超过3%,业主可以请求解除合同。 一、业主专有部分建筑
面积和合同不符
可以请求解除合同吗?业主专有部分建筑面积误差比绝对...
套内面积与合同不符
怎么办
答:
1、根据《商品房买卖
合同
纠纷司法解释》的规定,开发商交付使用的房屋
套内
建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;...
购买的房子
套内面积与合同不符
怎么办?
答:
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房。购房者在购买房产的时候,必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的,视为合同违约的行为,购房者有权要求退房。 一、购买的房子
套内面积与合同不符
怎么办?如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的。房屋实际...
交房时房屋
面积
有误差,购房者怎么维权?
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋
套内
建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息。2、买...
商品房
面积与
买房
合同
约定
不一致
怎么处理,如何解决?
答:
1、实测面积和预测面积实施的阶段不同;2、施工过程中,由于施工工艺、技术和操作等原因,造成的误差
;3、房屋面积勘验人员在实地测量时,由于环境、测量工具精度高低等原因。面积差异的处理方式:根据实践中常见的几类商品房计价方式,本条均分别设置了面积处理方式:1、按套内建筑面积计价;2、按建筑面积...
商品房预售面积如何计算 与实际
面积不
一样如何解决
答:
2、针对商品房预售后面积发生变化的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:出卖人交付使用的房屋
套内
建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值...
按
套内
建筑
面积
计价的,面积存在差异如何处理
答:
按
套内
建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在
合同
中载明合同约定
面积与
产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人...
购房
面积和
实际面积误差法律规定
答:
一、房屋面积误差国家规定国家有关法律规定,出卖人交付使用的房屋
套内
建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖
合同
约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:买房
面积和
实际面积不一样的,误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算,超过3%部分的房价款由出卖...
套内面积与合同不符
怎么办
答:
当购房者的实际
套内面积与合同
约定存在偏差时,首要步骤是与开发商进行对话。提供详实的证据,如测量报告、设计图纸等,以明确问题。沟通时,确保清楚表述问题并要求开发商解释原因,可能的补救措施等()。如果开发商无法达成一致,购房者应考虑将问题提交至房地产监管机构或仲裁机构,如房地产管理局或住...
房子套内面积中介发的,
和合同
上
套内面积不
一样,是欺骗吗
答:
房子套内面积中介发的,和合同上套内面积不一样,不是欺骗。如果中介发的房子的
套内面积与合同
上的套内面积
不一致
,这并不是欺骗。因为允许面积误差比绝对值在3%以内(含3%)。
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