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套内面积和合同不一样怎么办
套内面积与合同不符怎么办
答:
1、根据《商品房买卖
合同
纠纷司法解释》的规定,开发商交付使用的房屋
套内
建筑面积或者建筑
面积与
商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内含3%),按照合同约定的价格据实结算,购房者请求解除合同的,不予支持;...
商品房
面积与
买房
合同
约定
不一致怎么处理
,如何解决?
答:
2、面积误差绝对值超出3%,购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息,也有权继续履行合同
。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。3、房屋实际面积小...
购买的房子
套内面积与合同不符怎么办
?
答:
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房
。购房者在购买房产的时候,必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的,视为合同违约的行为,购房者有权要求退房。 一、购买的房子套内面积与合同不符怎么办?如果误差在3%之外的购房者可以要求退房的。房屋实际...
购房
面积和
实际面积误差法律规定
答:
所有权归买受人,
如果房屋面积少了3%以上,可以解除合同,也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人
。二、关于房屋面积误差的具体赔偿方法1、误差值在正负3%内按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照合同处理;...
套内面积与合同不符怎么办
答:
法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,
当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
。合同未作约定的,按以下原则处理:一、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;二、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
开发商承诺
面积与
房屋实际面积
不一样怎么办
答:
法律分析:
合同
有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品...
房屋
面积
新规
答:
房屋面积小于3%的,可以解除合同,超过3%的房价款可以由出卖人双倍返还给买受人。二、关于房屋面积误差的具体补偿方法1、误差值在正负3%以内根据我国相关规定,出卖人交付的房屋
套内
建筑面积或建筑
面积与
商品房买卖合同预售面积
不符
的,合同有约定的,按
合同处理
;但如果合同中没有约定或者约定不明确,则...
收房实测
面积与合同
面积
不一致
该
怎么办
答:
很多买了新房的购房者,在收房验房的时候,会测量房屋面积,但如果实测面积与购房
合同
中开发商承诺的面积
不一致
。出现这种情况,是谁的问题,又该如何解决呢?一、明确建筑
面积与套内面积
我们购买的商品房的房屋建筑面积一般由两部分组成——室内
面积和
公摊面积。公摊面积指直接为居住服务的公共空间,比如...
实际
面积和
房产证有误差,
怎么办
视频时间 02:04
...或者建筑
面积与
商品房买卖
合同
约定
面积不符怎么办
答:
1
,
合同
有约定的,按照约定处理;2,合同没有约定或者约定不明确的,则
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。3,买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于...
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