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宅基地出租合同有效吗
宅基地
上
房屋租赁合同
是否
有效
?
答:
法律分析:符合合同成立条件的宅基地上房屋租赁合同是有效的
。宅基地使用权属于用益物权,基本规则是本集体经济内成员一宅一户。宅基地上的自建房屋属于事实行为而获取的不动产物权。对宅基地上的房屋享有物权,自然也就享有对该房屋使用权、收益权和处分权。虽然房屋出租需要办理租赁合同登记备案手续,而大...
宅基地房屋租赁合同
是否
有效
答:
宅基地租赁合同依法成立即有效
。农村宅基地的所有权归于村集体,农户仅对宅基地上的附着物享有所有权,具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。【法律依据】《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
农村
宅基地租赁
合法吗
答:
法律主观:宅基地租赁合同依法成立即有效
。农村宅基地的所有权归于村集体,农户仅对宅基地上的附着物享有所有权,具有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后,宅基地使用权随之转移至受让人或承租人。法律客观:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民...
宅基地
签长期
租赁合同有效吗
答:
1、
宅基地签长期租赁合同有效
、在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效,但是需要注意的是,如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物...
农村
宅基地房屋租赁合同
是否
有效
答:
农村宅基地房屋租赁合同有效
。出租的房屋应当具有合法的房屋产权证件,房屋为共有产权的需要出具共有人同意租赁的证明,出租行为应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租合同应经登记备案。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第十四条房屋...
农村
宅基地租赁合同
是否
有效
?
答:
1、
租赁
是没有问题的,但
合同
条款中涉及到的转让等无效;2、其实你可以告诉他,再跟你闹,不租了。因为约定长期
租用
等于没有约定时间,你随时可以通知他不租了,只要给他合理的搬家时间就可以了
宅基地
签了
协议有效吗
答:
法律分析:签了
合同
的
宅基地
转让是无效的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、
出租
等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、...
农村房屋没有房产证如何
出租
?签订的租房
合同有效吗
答:
在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋
宅基地
证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。第二、农村房屋没有房产证签订的租房
合同有效吗
?以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认
房屋租赁合同
无效的,人民法院不予支持,但未取得合法建设手续无法领取产权证书的除外。
租赁
农村集体用地的
宅基地
来建房是否合法?
合同
是否
有效
?可以无期限的...
答:
你这个问题很复杂,而且操作起来也是很复杂的,建议你咨询当地有经验的律师。简单回复你几个问题:农村
宅基地
目前还不能转给外地户口的人;2.法律上是禁止你所说的转让的,但是可以通过详尽法律方案规避或者说降低交易风险;3.这种情况下,宅基地的土地租赁也是无效的,但是可以做
房屋租赁
,租赁期间最长不...
宅基地
可以
租赁吗
答:
综上所述:
宅基地
是可以依法进行流转和
租赁
的,但必须符合相关条件和程序,遵循合法、自愿、公平、有偿的原则。【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定:“农村集体经济组织可以将集体土地
出租
给本集体经济组织的成员或者用于农业生产以外的经营活动。
承租
方必须与发包方签订书面
合同
,并...
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