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宅基地出租合同有效吗
农村
宅基地
上合作建房
协议有效吗
答:
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
宅基地
和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、
出租
住房后,再申请宅基地的,不予批准。第四十三条 任何单位和...
宅基地
转让
协议有效吗
答:
宅基地
转让
协议有效吗
:要根据情况来判断,若有下列情形的,则转让协议无效:1.城镇居民购买;2.转让人未得到组织批准;3.向组织成员之外的人转让;4.受让人已有住房。若具备以下条件的,则转让有效:1.转让人有二处以上的农村住房;2.受让人无住房和宅基地;3.征得集体组织同意;4.不单独转让,地随...
农村
宅基地
私下买卖
合同
有没
有效
呢?
答:
农村
宅基地
私下买卖
合同
无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织,个人无权进行买卖交易,宅基地买卖合同违反了法律强制性规定,因此属于无效合同。法律依据:《宪法》第十条,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于...
农村
宅基地
买卖
合同
有法律效果吗
答:
,因购买者是本集体经济组织成员,
宅基地
使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同符合法律关于
有效合同
要件,就应当认定转让
合同有效
。,2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。,我国虽然禁止将农村宅基地...
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
一、
宅基地
买卖
合同有效吗
1、宅基地买卖协议是无效的。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律效力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的...
农村
宅基地
买卖
合同有效吗
?
答:
但其实在现实生活当中,我们经常可以看到有很多农村人在买卖农村
宅基地
,其实农村宅基地也不是不可以买卖,只不过你必须要满足相应的条件才行。首先农村宅基地必须是在同村进行买卖,其次购买宅基地的这个人,本身在当地是没有农村宅基地的,只有同时满足这两个条件,那么你们双方之间的交易才成立
合同
才具有...
宅基地
转让
协议有效吗
?如果无效该怎样做?
答:
因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定,只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为,都应该认定买卖合同有效。所以关于
宅基地
转让
协议有效吗
?这个问题是因情况而定的,是要看在什么样的情况下发生的协议,这样才能讨论这个协商是否是有效的还是违反规定的,...
民法典
宅基地
上房屋买卖
合同
是否
有效吗
答:
一、民法典
宅基地
房屋买卖
合同
是否
有效
1、民法典宅基地房屋买卖合同是有效的。自行签订的房屋买卖合同,如果符合法律规定,如是当事人自愿签订,合同内容没有违反法律规定等情形时,合同具有法律效力。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示...
想长租一块农村的土地搞民宿,有哪些注意事项?
答:
第九条 房屋租赁合同变更或终止的,出租人应当自合同变更或终止之日起5日内,到房屋所在地的基层流管站办理登记变更、注销手续。在
房屋租赁合同有效
期内,居住人员发生变更的,承租人应当自变更之日起2日内告知基层流管站,办理变更登记手续。第十条 房地产经纪机构从事
宅基地
上房屋租赁居间活动,应书面...
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
宅基地
买卖
协议
是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效
合同
,不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,...
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