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小区占地面积怎么核算的
拿地的
占地面积
与建筑面积是什么
答:
房屋的建筑面积中低于2.2米的建筑面积·飘窗的窗台板面积·自用出售的停车位·以及开发商建设出售的自用房屋等等都是不计入房屋的建筑
面积的
,而且开放式的阳台·没有顶盖的室外楼梯等等按照水平投影面积的一半计入房屋的建筑面积。在房屋的开工面积中的
小区
内的建筑面积都是全值计入建筑面积的,不计入房屋...
我想要房地产开发企业账务处理流程及常见问题,谢谢!邮箱:aomen521@126...
答:
方法一:先按小区的占地面积将地价和拆迁补偿费分配到各小区;再将分配到各小区内的地价和拆迁补偿费
,按小区内房屋等成本核算对象和道路、广场等公用场所的占地面积进行直接分配;然后将分配到小区内道路、广场等公用场所占地面积的地价和拆迁补偿费,按房屋等成本核算对象的占地面积进行间接分配,计入房屋等成本核算对象的的...
城镇土地使用税是
怎样核算的
?
答:
1、如果公共设施(会所、泳池、道路、
小区
绿化用地等,下同)在项目销售结束后归业主所有的,则按项目总可售建筑面积占可售单元总
占地面积
(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下:月度计...
如果一个
小区
20W平方米,用地
面积
9w,物业费2元/方,一间物业公司纯利润是...
答:
如果是别墅,9W用地面积就是9W*2=18W/月
,物业公司主要付出的是保安工资,物业管理人员工资,清洁工工资,水电工工资。像这么大的别墅,通常要安排10个保安,4个物业管理人员。4个清洁工。两个水电工。 支出工资=10*2.5k+4*4k+4*2k+2*4k=5.7w,如果这间物业公司只有这间小区的话,再加上领导...
人口普查时有一户分别在两个
小区
轮着住
怎么
登记?
答:
各自登记各自的信息就可以。
住房面积核算的时候是公用面积的一半加上自己家住的房间面积
。人口普查工作包括对人口普查资料的搜集、数据汇总、资料评价、分析研究、编辑出版等全部过程,它是当今世界各国广泛采用的搜集人口资料的一种最基本的科学方法,是提供全国基本人口数据的主要来源。
物业服务费用
怎么核算
视频时间 19:22
物业招投标地下车厍算
小区
建筑
面积
吗
答:
小区
建筑
面积的
描述中应该包含 地下车库 面积,但是描述时要明确表述地上面积多少,地下车库面积多少。地下车库的费用
核算
主要包含两块:一块是按面积计算保洁费用(含水、电、人员费用),一块是车位管理费。
小区
物业服务合同
答:
4、
占地面积
:___平方米; 5、建筑面积:___平方米, 其中:住宅面积:___平方米(分别为别墅___平方米、复式别墅___平方米、高层___平方米、多层___平方米); 商业面积:___平方米; 服务楼面积:___平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)___平方米。 6、住宅户数:___户(截止___年__...
房地产销售基础知识!
答:
实际计算的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。 各种比率 容积率容积率=总建筑面积÷可建设用地面积。 国家标准容积率:别墅:1~0.8,一般是0.8;高档
小区
:2~2.5;中档小区:3;低档小区:4。 建筑密度(覆盖率)建筑密度=建筑物底层
占地面积
÷可建设用地面积。 绿地率与绿化覆盖率 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与...
请问:一个35万平米的
小区
、需用几个保洁员?谢谢!
答:
您好,这得根据你房屋的公共
面积
来算。楼层越高 公告区域面积越大。那么需要的人员越多。要按照服务标准来计算,比如一级资质的企业保洁的服务面积是每人每天5000-6000平米,而三级的则是10000-12000平米每人。根据这个自己
核算
下吧。
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