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小区地下停车位归属问题
小区
内
停车位归属
权
答:
1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊
,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品...
小区地下停车位
属于公共停车位吗
答:
一、小区地下停车位属于公共停车位吗1、小区地下停车位是否属于公共停车位视具体情况而定
,具体情况如下:(1)
占用业主分摊面积的地下车库
,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库...
商品房
小区
的
地下停车场
的所有权
归谁
所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有
。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
民法典关于
小区停车位
的规定
答:
我给大家介绍下民法典关于
小区停车位
的规定。 1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、
地下
人防车位...
地下停车场归属
权是谁
答:
一、
地下停车场归属
权是谁1、地下停车场归属权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区
业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区停车位归谁
所有
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、公共
停车位
被占用谁管1、如果车主是在
小区
内发现公共停车位被占用,车主可以直接向小区的物业进行举报,物业的工作人员就会解决
问题
;2、如果是在公司或者是学校的话, 找相关的责任人即可,比如门卫或保安;3、如果是在城市内部发现...
小区地下车位
产权
归属
答:
小区地下车位
产权
归属
具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋所有权应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
小区地下
车库属于业主还是开发商
答:
地下车库的管理和维护由业主委员会或物业公司负责,业主需要按照规定缴纳停车费用,并遵守停车规定。尽管地下车库的使用权属于开发商,但有些小区会将使用权转让给业主,以增加业主的参与度和管理效率。然而,地下车库的使用权也存在一些问题和争议,如
停车位
分配和费用管理等。因此,
小区地下
车库的
归属问题
...
地下
车库有产权吗
答:
1、《物权法》对
地下车位
的
权属问题
采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要
地下停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的...
小区
里的
停车位
属于谁管理
答:
建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。二、
小区
地面
停车位
收费合理吗1、规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、
地下
车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权...
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