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小区物业有权出售地下车位吗
物业
公司
有权出售地下停车位吗
答:
法律分析:小区物业没有权利出售共用部分的土地作为停车位
。地上停车位是否属于全体业主所有,要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位,那么属于全体业主的公共部位,开发商和物业公司无权利进行出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经...
物业
管理公司
有权出售停车位吗
?
答:
有权出售
;小区本身会规划一定的公告区域进行业主使用包括停车,但如果规定了要购买停车位,就应该服从物业管理。法律分析物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区地下停车位出售
是否合法
答:
一、
小区地下停车位出售
是否合法1、小区地下停车位出售是否合法视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立产权,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地...
物业
管理对
地下车位
只售不租,这种做法合理吗?请法律界人士帮忙回答,谢 ...
答:
向
物业
管理部门投诉,物业法新规中指出
小区
车库、
车位
应该优先满足本小区业主,不能“只售不租”,若违反规定逾期不改正的,最高将罚款十万元,当与经营者发生消费者权益争议,且属于市场监管部门职责范围内的,可以通过平台进行投诉,对于人防车位只
卖
不租等问题可以向当地人防部门进行反映,这也是人防车位...
小区物业
可以
出售小区
的
停车位吗
?
视频时间 00:44
小区物业有权出售
地上
停车位吗
,都是共用部分。
答:
小区物业没有权利出售
共用部分的土地作为
停车位
。根据《物权法》第七十三条 业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外。会所、车库的归属,有约定...
住宅
小区
的
停车位
可以
出售吗
答:
一、住宅
小区
的
停车位
可以
出售吗
1、住宅小区的停车位可以出售。在小区的规划中,已经规划好的用来停放汽车的
车位
以及车库,首先应该要满足业主的日常需要。另外,建筑区划内,已经规划好的用来停放汽车的车位以及车库的归属,应该由当事人通过附赠或者是出租、出售等方式进行约定。占用业主共有的道路用来停放...
物业
部门是否
有权卖地下车位
答:
物业
是否
有权
出卖
车位
要看车位的产权属性。根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过
出售
、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。依照《物业管理条例》的规定,物业管理区域内...
新
物业
法规定哪些
停车位
不能
出售
答:
1、地下人防车位 地下人防车位首先这个是属于归国家所有,所以说这个也是不属于业主、开发商或者
物业
。我们知道地下人防车位工程,这个一定要按照规定来修建的,可以说这个也是在非战时期可用于停放车辆。那么这个时候
小区
业主对这个有使用权,但是要知道这个也是需要缴纳管理费用才行。2、按公建分摊的
地下车位
...
住宅
小区车位
可以
买卖吗
答:
根据规定,
小区
共用场地、计入公摊面积的
车位
和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者
物业
公司无
权出售
。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占用小区内公共区域、公共...
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