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工业用地可以买来当住宅
工业用地
转
住宅用地
的房子
可以买
吗
答:
工业用地转住宅用地的房子可以买吗
1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易
。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土...
工业用地
的房子
能买
吗
答:
商业用地住宅是可以购买的
,但是要注意以下几点:1、首先是贷款,如果购买非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付少四成,长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率方面的优惠。2、其次是生活成本的不同。由于土地性质是商业或者工业,用...
工业用地可以
做什么
答:
工业用地转为商业用地方法:1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准
。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联...
工业
厂房为什么不
能当
商品房来卖?
答:
不知道你说的
工业
厂房是什么,首先商品房是有全产权的,也就是说
购买
商品房以后,个人在产权期内享有房产的全部权限,你说的工业厂房分国有,集体所有,私有三种,国有、集体所有只有部分产权,也就是通常说的小产权,国家是不许私自出售的,私有产权是
可以
买卖 商品房
住宅
占地产权为70年,工业厂房一般...
工业用地
贷款利率是多少
答:
一、工业用地的房子不能购买
,该房屋的土地使用权性质为工业用地,无论从使用权年限还是落户等多方面都不能享受的。二、依据国土资源部新修订的控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。按规定,工业项目的建筑系数应不低于30%。工业项目所需行政...
工业用地
与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别?
答:
一是贷款,对于居住
用地
的房产,目前,银行一般都会允许贷款人办理首付最少三成、最多贷款七成、最长三十年还清的个人住房贷款,但如果是
购买
非居住用地的房子,银行虽然也有可能按普通住房贷款来办理,但多数情况往往会按照商业楼,即首付最少四成,最长十年还清的情况来办理,而且也不能享受住房贷款在利率...
旅游
用地
属于哪类用地
答:
要想把
房屋
改变土地使用性质是不
能
的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,
工业用地
原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为其他用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。用途不同,使用年限不同。3、使用年限不同商业用地与文化娱乐用地的用途不同...
土地使用证地类
住宅
年限为多少年
答:
土地使用年限:
住宅
为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上
房屋
参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
工业用地
50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者...
土地使用年限50年与70年有何区别
答:
1、土地性质不同其实对于产权年限是50年和70年的房子来说,最本质上的不同就是它们的土地性质,通常来说,如果
房屋
的产权年限是70年,那么它的土地性质一般是
住宅
,但是如果是50年产权性质的房屋,那么它土地性质则是
工业
用建筑、综合类
用地
。2、房屋价格不同开发商要修建房屋,首先就需要拿地才行,...
建设规划中,
工业用地
的绿地率一般规定为多少?
答:
(三)
工业
项目的建筑系数应不低于30%;(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施
用地
面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套
住宅
、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施;(五)工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,...
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