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开发商一套房子的成本价
开发商
建房
成本
多少钱一平方
答:
一般来说,
普通的住宅楼房每平方米的建筑成本在1500-2500元左右
,但具体的成本取决于房屋的位置、设计、材料和工艺等因素。土地成本是开发商建房的主要成本之一,不同城市、不同地段的土地价格相差较大,因此会对房屋成本产生较大的影响。建筑材料成本也随市场波动而变化,不同品质的建材价格也会有所不同。
中国房价
的成本
到底是怎么核算的,有没有公式啊?
答:
则总开发成本为: 4.5亿房屋销售收入
:(房价/平方米 x房屋单层面积x房屋层数)1.5万x4000x25=15亿这样1万平米的地块造商品房开发商纯得利为 10.5亿 利润约250%成本核算是指将企业在生产经营过程中发生的各种耗费按照一定的对象进行分配和归集,以计算总成本和单位成本。成本核算通常以会计核算为基础...
开发商的成本
如何计算
答:
建筑成本:1600.00元/m2
,供电局配电安装:75.00元/m2,自来水安装:16.00元/m2,.热力安装:35.00元/m2,煤气安装:20.00元/m2,总计1800元/m2。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑...
楼面价每平方米
3000元地块
,
开发成本
大概要多少?房价大概卖多少?_百度...
答:
二、一个地块项目开发成本估算:
一、楼面价(估算):3000元/平方米(即拿地土地成本及契税折算)。二、建安成本(估算):二线城市2500元/平方米
(以二线城市为例,因为不同城市,经济发达程度不一样,建安成本有出入)。三、精装修成本(估算):二线城市800元/平方米。四、经营管理费用、开发报建费...
房地产
开发
项目投资估算中,各种费用的比例大致是多少,想土地费用、前期...
答:
下面是我之前做过的一个项目的开发成本预算,总建筑面积为41895,里面的数据可以供你参考一下;
1、土地费用 土地成本 3341.69元/平方米×41895平方米=14000万元
2、前期工程费 地质勘探 5元/平方米×9500平方米=4.75万元 设计费 15元/平方米×41895平方米=62.84万元 环保排污费 1元/平方米...
地价7500元,容积率1.8,楼层限高50米,
开发商成本价
多少,房价多少起步...
答:
小高层平均造价在2800元每平米,各地不同,北上广在4000左右。销售和运营
成本
500元每平米。加上地价,基础成本就是10800元 销售周期一般两年,上市公司要求年利润不低于10%,两年就是20,就是13600元 在加上15%的税,就是14500元,才不会亏。这个未加财务成本,财务成本是基础成本乘利息。
房地产
开发商的成本
是多少?比如两室一厅卖一百万。他的成本是多少?地皮...
答:
一般来说占了房价的40%主左右,建筑
成本
,30%,配套及绿化10%,20%是利润,即100万左右的
房子
,综合成本在80万左右,其中,土地就占了40万.你自己都可以算算,一亩地动不动就上千万,面积为550平方,而容积率还不能超过30%,这样下来,用于建筑的地还不到200平方,就要上千万,到每一户上要多少钱 ...
房地产
开发的
各种费用、税收等各是多少?(要准确的回答)
答:
二、前期费用:
1
、城市建设配套费,根据各地规定、
房屋
类型(住宅、商业、办公、地下)等有所区别,一般是90~150元/平方米不等;2、设计费:一般是25~50元/平方米,别墅、商场、精装修工程高出这个范围;3、国家统一规定,各省自定标准,竣工后如果满足规定,一次性返还:墙改费(新型墙体基金,各地...
房地产的楼盘
房子成本
是多少钱?
答:
就拿农村自己的宅基地修建的楼房来说,四套三居室的三层
楼房的
装修
成本
也就是15万。地价一般是由政府决定的,没有具体数据可以佐证,但是,我们应该知道,过去十年,随着城镇化的加快,城市地价,特别是一线、二线城市及周边城市地价一定是上涨了的。但是对于城市买房人都投资来说,恐怕就不仅仅是居住的...
三四线城里的
一套
售价100万的
房子
,实际
成本
到底是多少?
答:
也就是说,所有
的成本
也就80万,100万卖出去之后能得到纯利润20万左右。房地产一夜暴富的原因你了解了吧!虽然知道
房子
卖出去
一套
的利润特别大,但是买家也无可奈何!房地产都是同涨同跌的,而且一般是涨得比较多,自己想拥有属于自己的房子,自己的家。只能更加拼命去工作,努力赚钱。来满足自己!
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