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开发商与个人签订的商品房销售合同
开发商与
我
个人签订了
《定向合作
开发协议
》,这是
商品房
预售
合同
么?
答:
法院认定《定向合作开发协议》的
合同
性质,属于前期合作意向书。并非商品房预售合同。第一笔价款的支付,从法律意义上,属于定金。法律条件成立后,按照合同约定执行。
《商品房预售合同》
需要正式
签订
,定向合作开发协议,需要在合同中约定,将其定性为,预售合同的价款。
商品房
买卖
合同
什么时候
签订
什么时候给业主
答:
商品房买卖
合同
一般在首付付款或者全款付款完成的时候
签订
,在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。
开发商
从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间
的商品房
称为期房,购房人在这一阶段购买商品房要分四步走: 第一步:签订认购书 商品房期房正式
销售
工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可...
在
开发商
那购房
签合同
要注意什么
答:
(1)
签署商品房
预售
合同
时,购房人可要求面积计算表或测算表,
开发商
应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;
签订房屋
交接书或
签订商品房
现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核...
个人与开发商签订
购房
合同
,
个人和开发商
都要交印花税吗?
答:
个人与开发商签订
购房
合同
,开发商需要交印花税,个人不需要缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中
订立
、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社...
签定
商品房
购买
合同
时应注意哪些问题?
答:
在签
合同
时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。五、垄断物管权 买房协议约定“买受人同意该
商品房
由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”,实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了,即便是日后成立业主委员会,也难以改变。
与房产
开发商
如何
签订商品房
营销
销售
代理
合同
答:
代销人选择的好坏直接关系到
开发商的商品房销售
情况,对开发商至关重要,因而开发商在选择代销人时一定要注意审查其是否具备代销资格,并对其资信情况作必要的调查。二、房款的收取及监管问题。自从桃园事件后,人们对房款收取问题仍然心有余悸,同样在商品房的代理销售中同样存在类似问题,上述案例中发生携款...
...
开发商
就一栋房子先
和
一
个人签订了
预定
合同
又和另外一个人签订了...
答:
1、开发商签的两个房屋买卖合同都是有效的。2、
开发商和
A
签的合同
、
开发商与
你亲戚签的合同,是属于债权范畴,是平等的。3、开发商可以选择向A或你亲戚之间的任何一人履行合同义务,即交付房屋,办理过户登记等合同义务。4、本案中,开发商已经选择向你亲戚履行交房的义务,但可能还没履行过户登记的...
催告函,我与
开发商签订的商品房
买卖
合同
日期打错了能不能修改?_百度知 ...
答:
商品房
买卖
合同签
错了双方当事人可以就错误字符协商一致进行修改,或就修改事宜
签署
补充
协议
,在补充协议中可以将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件。法律依据:《民法典》第四百六十五条依法成立
的合同
,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的...
购房
合同
上为什么写商住 购房合同怎么签有效
答:
购房
合同
怎么签有效 在
签订
购房合同前,首先要看
开发商
是不是具备资格, 五证 ( 房地产开发 证、 国有土地使用证 、工程开发许可证、 建筑工程 规划许可证、
商品房销售
许可证)是否齐全。购房合同则要注意合同是否为房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本,其中所列条款是否明晰。购房合同中...
房屋预售是什么意思预售
合同和
购房合同有什么区别预售许可证取得条件...
答:
其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国
商品房
市场中的两种主要的
房屋销售
形式。二、预售合同和购房合同有什么区别我们在买房的时候会跟
开发商签订合同
,很多人发现我们
签的合同
是房屋预售合同,并不是真正的购房合同,它们之间是有比较大的区别的,那预售合同和...
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