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开发商与物业公司交接
开发商与物业交接
答:
1、很多
开发商
/
物业
会要求你先交n多费用,甚至先签署n多文件才会给你钥匙陪你验房。而且你会失望的发现,大部分业主都会认同这所谓惯例,乖乖的在那儿签字交费,但你应该坚决的向这种不合理要求说no!特别是在验房之前签署文件,是坚决不可行的,这样即便你在验房中发现重大的缺陷,开发商也可以置之不理...
物业公司
在接管物业时,发展商要
移交
哪些资料?
答:
(4)物业质最保修文件
和物业
使用说明文件;(5)房屋、共用设施设备清单;(6)承接查验所必需的其他资料(如物业产权资料、客户资料、保修资料等)。第二:另附一些需要
交接
的详细资料:1、房屋共用部位与共用设施 (1)竣工图、竣工报告。1)竣工总平面图;2)单体建筑、结构、竣工图;3)配套设施、...
物业与开发商交接
需检查什么?
答:
一、
物业
承接查验的概述物业与开放
商交接
这个过程,也加物业承接查验,是指在物业建设或装修完工后,由物业管理部门组织对该项目进行全面的验收
和
检查,以确保工程质量符合要求,并为日后的物业管理提供良好的基础。以下是一些常见的物业承接查验办法:预验收:在物业建设或装修工程完工前,可以组织预验收工作...
开发商与物业
管理
移交
?
答:
1.
开发商
(大业主)通知
物业
管理
公司
接管验收;2.物业管理公司验收小组按《楼宇接管资料的
移交
》核对所接收的资料,具备条件的,应在七日内签发验收复函并约定验收时间;3.物业管理公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行竣工验收;4.对竣工验收中发现的质量问题,由验收小组填写各类遗留...
物业和
开发商交接
时,开发商需要为
物业公司
提供的东西有哪些?
答:
一、物业管理资料
移交
1、竣工资料。包括竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等资料。2、技术资料。包括设施设备的安装、使用和维护保养资料。3、物业质量保修文件
和物业
使用说明文件。4、物业管理所必须的其它资料。如物业的规划、建设的有关资料;有关房屋产权权属的...
物业与开发商交接
时有没有铭文规定开发商要做到哪些才可以完成交接?
答:
1、到物业管理处(局)办理的《物业投入使用许可证》是建设单位(
开发商
)进行物业交接条件,换言之,如果没有办理这个证,则不能进行交接。2、现在有的地区已经取消这个证,而改为小区综合验收证明作为
物业交接和
投入使用条件。3、有的地区是只要建设单位(开发商)办理了单个楼的竣工验收备案表,也可以...
请问我公司为房地产
开发企业
,到业主入住后,需要
交接
给
物业公司
,请问交 ...
答:
在办理物业承接验收手续时,房地产
开发企业
应当向物业服务
企业移交
下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件
和物业
使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。
房产
开发商和物业
间的
交接
合同明细包含哪些
答:
第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空房子;第二步,所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方都要在物业交割单上签字备档;第三步,向出售业主领取房屋钥匙;第四步,买方与该套房屋的
物业公司
签订新的《物业供暖合同》。另外,在二手房的物业交验过程中,“...
物业公司
如何接管小区的水电暖,与
开发公司
如何办理
移交
?
答:
2、成立物业接管验收小组。
物业公司
按照接收的物业要求抽调业务骨干组成物业接管验收小组 3、接管验收前的准备。接管验收开始之前接管验收小组应做好以下准备工作: ①与
开发商
联系好
交接
事项、交接日期、进度、验收标准等; ②派出先头技术人员前往工地现场摸底,制定好接管验收计划; ③提前参与开发商申...
物业公司
和物业公司交接
应该怎样接收
答:
新
物业公司
应当在接到通知后15个工作日内做出书面回复并与
开发商
或业主大会约定承接验收时间。在约定时间内,开发商、业主大会或原物业公司应先做资料
交接
:将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料
移交
给新物业公司。资料移交完毕后,移交和接收双方须签字认可;若有...
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