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开发商交房的物业条件有哪些
开发商交房
给
物业
应具备
的条件
答:
(一)建设工程竣工验收合格
,取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件,并经建设行政主管部门备案;(二)供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成,供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具;(三)教育、邮政、医疗卫生、文化体育...
商品
房交付
使用
条件
法律规定
答:
商品房交付使用条件主要包括房屋结构、设备设施完好,符合工程质量标准,有不动产权证和用途规划许可证等
。如未按要求交付,购房人可要求返还已付房款并支付违约金等。同时,购房人应当签订交房验房书并保存好相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二百一十四条规定:“房屋所有权人有权要求物业服务企业...
商品房
交房
小区需要具备
哪些条件
答:
国家对商品房
交房条件的有
关规定如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定,房地产
开发
项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使...
开发商交房的条件
是什么
答:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容
;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的,方可交付使用
。法律依...
商品房
交房
必须要满足
哪些条件
?
答:
2、应取得房屋交付使用许可证(有的地方无此要求)建设单位取得此证
,表示该住宅已经满足相关部门规定的交付使用要求,可合法交付业主使用。新建住宅如果没有《住宅交付使用许可证》,公安部门不予办理入住手续。3、开发商应
与物业公司签订前期物业管理服务合同
因为住宅房屋交付使用后,要有合法的物业公司对小区...
开发商交房
要具备
哪些条件
,购房者收房要注意什么问题
视频时间 02:27
开发商交房的条件有哪些
,不符合
交房条件
怎么办?
答:
购房者在收楼时应当注意
要求开发商
提供房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告、竣工验收合格证明文件、《房地产(住宅)质量保证书》、《房地产(住宅)使用说明书》、《收楼意见书》、《业主临时公约》、前期物业管理企业出具
的物业
共有部位、公共设施设备接管查验清单等文件,文件不全的,视...
请问
开发商
向
物业
公司
交房
时有什么标准?
包括
水电方面的。
答:
开发商
向
物业
服务公司
交房
时的主要规定,详见建住房[2004]155号文件规范的《前期物业服务合同(示范文本)》,以及2011年实施的《物业承接查验办法》。摘录《物业承接查验办法》部分规定如下:第八条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同,应当包含物业承接查验的内容。前期物业服务合同就物业承接查验...
开发商交房
必备
条件
答:
1、规划验收合格证 2、消防验收合格证 3、绿化验收合格证 4、环保验收合格证 5、卫生防疫验收合格证 6、人防工程验收合格证 7、车库及道路验收合格证明 8、安全防范设施验收证明 9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认 10、工程竣工备案证明
开发商交房
必备
条件
二 公用事业部门出具的验收合格证明:1...
小区交付需要达到什么
条件
答:
3、
开发商
出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用
条件
(通电必须是正式电源而不是临时电)。5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。6、
交房
时需要做上下水打压试验,卫生间做闭水试验。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托
物业
...
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