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信托
贷款“四三二”原则是什么意思
答:
房地产
信托
贷款的“四三二”原则,指的是在银监会的监管框架下,
开发商
申请信托资金贷款时必须满足的三个关键条件:首先,项目必须具备“四证”齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证,这是项目合法性的基础。其次,开发商需要提供至少30%的项目资本金,这...
开发商
将房屋抵押给
信托
?
答:
一般是工程还没达到开发贷条件,银行贷款拿不到就只能找
信托
贷款了,土地抵押是贷款的增信措施。也有可能,资金本身就是银行放的,借了信托的通道,
开发商
还是把土地抵押给信托公司来做贷款增信的。简单来说,不追究资金真实来源,抵押给信托公司一般就是借信托公司贷款了。从这个无法判断是否资金链有问题或...
房地产
信托
要求的4321指什么条件
答:
其次,“3”指的是项目需自筹资金的比例,即总投资的30%必须由房地产
开发商
自行承担,以体现其投资意愿和承担风险的能力。再次,“2”意味着开发商必须具备二级开发资质,这是衡量房企开发能力的重要指标,一级资质为最高,四级最低,表明开发商有足够的专业知识和经验来开发项目。房地产
信托
则是一种专...
房地产
信托
什么意思?
答:
通俗的讲,房地产
信托
是
开发商
现用有的房子为抵押,然后溢价,比如他房子值1亿,他们就可能会发行2亿的券来让我们买,从我们手中融资去开发新的房产,新项目完成后还我们钱,一般当时承诺会有10%的收益,比较高。但是风险非常大。
请问在建商品房,
开发商
把土地抵押给
信托
公司是什么意思?
答:
在建商品房,
开发商
把土地抵押给
信托
公司意味着开发商通过这种方式获取贷款,以继续开发建设房屋。具体来说,开发商将土地作为抵押物,向信托公司申请贷款。如果贷款获得批准,信托公司会向开发商提供资金,以支持项目的建设和开发。这种土地抵押贷款的方式通常需要开发商提供额外的担保或保证,以确保贷款能够...
房地产
信托
要求的4321指什么条件
答:
地产类
信托
的条件是“4 一、4是指项目的四证齐 1、国有土地使用证(土地证,国土局颁发);2、建设用地规划许可证(规划局颁发);3、建设工程规划许可证(规划 4、建筑工程施工许可证;二、3是指30%自纳首有资金,即一个项目总投资的30%必须是房企自己出资的。三、2是指二级
开发
资质,房企开发...
房地产
信托
融资模式有哪些?
答:
1.贷款型
信托
融资模式。信托投资公司受投资者委托,以信托合同的形式将其资金集合,然后通过信托贷款的方式贷给
开发商
,开发商定期支付利息并于信托计划期限届满时偿还本金给信托投资公司;信托投资公司定期向投资者支付信托收益并于信托计划届满时支付最后一期信托收益和偿还本金。2.股权型信托融资模式。信托...
房地产
信托
和住房抵押贷款的区别
答:
区别是:贷款用途、贷款手续、政策限制等都不相同。房地产
信托
:一般是
开发商
为了融资需要委托信托公司发行信托计划。住房抵押贷款:一般是房子买下来后,抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。房地产信托是信托公司作为金融机构,从合格投资者处募集资金为符合条件的地产商融资,资金一般作为地产商的楼盘项目...
房地产
信托
是什么意思?
答:
房地产
信托
,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。主要服务于
开发商
吧。希望能帮到您,以上内容仅供参考。
房地产
信托
和住房抵押贷款的主要区别
答:
区别是:贷款用途、贷款手续、政策限制等都不相同。房地产
信托
:一般是
开发商
为了融资需要委托信托公司发行信托计划。住房抵押贷款:一般是房子买下来后,抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。【
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