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开发商破产重组,购房者怎么办
开发商破产重组购房者怎么办
答:
若房款已经付清(购房人支付了首付,并以银行贷款付清了余款),
购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权
。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响,购房人仅需继续向银行清偿债务,并以房屋为担保即可。
开发商破产重组购房者需要申报债权
吗
答:
开发商破产重组,
购房者需要申报债权
。房子进行破产重组之后,作为户主有必要进行相应的一些公示公告,而债权人也需要在法定时间以内进行债权申报。人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
破产
重整房产纠纷
怎么
处理
答:
1、正在建设或已经完工的房产项目应被纳入破产资产范畴进行公开拍卖
,依照既定的偿还次序为各类债务进行
合理的偿还补偿
;2、若购房客户已顺利获得房产所有权,便具备法律依据去主张继续执行相关合约,同时,也有权利向重组后的房地产开发企业提出继续履行相关责任的要求;3、倘若购房者尚未取得房产所有权,那么...
地产重整己入住的需要申报债权吗
答:
在房地产开发商宣告破产重组期间,
其所有的购房者都需要依法申报其应享有的债权权利
,这是因为在该法律程序中,购房者作为开发商的债权人,拥有相应的权益。在此情况下,无论是债务人还是债权人,均可以依照相关的法律法规,直接向当地的中级或高级人民法院提出申请,要求对有关债务方实施强制性的企业重整...
开发商破产购房者
需要填债权申请吗
答:
鉴于该房地产开发企业面临重大困境,已进入破产重组阶段,
购买了其房产的消费者需以债权者身份积极参与其中,按照特定程序申报相关权利
。在此背景下,无论债务当事人抑或债权人均可依法直接向当地人民法院提出破产重整申请,由人民法院在接到申请后作出相应处理并确定债权申报的具体期限。债权申报的期限应以人民...
烂尾楼
破产重组
后业主
怎么办
答:
1、如果
开发商
最后建造的房子变成了烂尾楼,想要破产清算,作为业主如果房子已经建成了,哪怕开发商已经
破产,
但是双方之间签订了合约,也会对
购房者
履约,也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候破产清算,对于购房者来说,可以申请由...
房企爆雷后
购房者怎么办
答:
开发商破产了
购房者怎么办
1、联系监管部门:如果
开发商破产,购房者
应该首先联系当地的房地产监管部门,了解情况并获得帮助。2、正当合法维权:购房者可以通过法律途径维护自己的权益,如通过法院起诉开发商,要求返还购房款或者赔偿损失。3、寻找其他投资:购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者,看是否可以...
买了商品房,房子烂尾
,开发
公司
破产怎么办
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果
开发商破产
楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后
,购房者
只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
开发商破产,
没办房产证的
怎么办
答:
【法律分析】:
开发商破产
,没办房产证可以用以下办法:1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目进展情况,如符合办理房产证条件,只是没有提交书面申请材料
,购房者
可以自行提交相关材料,要求开发商提供开发商保管必要材料。或通过法院诉讼申请强制执行方式进行房地产登记;2、因未缴纳相关费用...
破产
后单位房产纠纷
怎么
处理
答:
关于房地产企业
破产
后,其名下房产的处置方法如下:首先,对于尚未完工或已完成建设的房屋,应将其视作破产财产进行公开拍卖,并依据清偿次序进行债务偿付;其次,若买受者已然取得了房屋所有权,他们便有权利申请续签相关合同,并且强令
重组
后的
开发商
遵循原有的合同义务;若是尚未来得及获取产权的
购房者,
...
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