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楼盘破产重组后原购房协议有效吗
与开发商签订内部
购房合同
后,开发商还没有交房,确申请
破产
,合同还有 ...
答:
答:在期房销售中,如果刚交完首付,但并未办理按揭贷款,此时开发商破产,
签署的商品房买卖合同仍旧是有效的
。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行,开发商已经构成根本违约,应退还首付款,并承担相应的违约责任。问:开发商破产业主有权要求退房吗?答:房屋已交付,未办理房产证开发商此时破产...
企业
破产重组
生活区怎么办
答:
破产重组
是企业得以新生,是债务人和债权人共同的期望。作为债务人,可以避免破产清算给企业和社会带来的诸多不利影响;对债权人来说,也可以
有效保护
债权不缩水,因为企业破产后,债权人在清偿中顺位比较低,很难保证获得清偿。对于
重组后
的债务,在协商的基础上,有以下几种解决途径:暂停还本,支付利息。
烂尾楼
破产重组
有希望交房吗
答:
烂尾楼一般都发生了延期交房、延期过户,合同目的无法实现,一般认为不存在不能退房的情况
。这是个数学题,一般来说业主的全部购房款之和加上没卖掉房子的全部价值应该大于施工、银行、债主的欠款之和。而所谓楼盘烂尾,一定是开发商把业主的购房款挪作他用,导致开发商的资金无法支付施工方工程款才导致楼盘...
恒大可以无理由退房的
楼盘
答:
恒大可以无理由退房的
楼盘
是全国147个城市的305个楼盘都可以无理由退房。按照公司公布的退房承诺书,只要
购房
者已经按照楼宇认购书和商品房买卖
合同
的要求履行到期义务,并且在购买过程中不存在任何违约行为,那么从签署商品房买卖合同和无理由退房
协议书
之日起至入住之前的任何时间内,均可以无理由退房。恒大...
买房
烂尾楼
购房
者应该如何做
答:
如
购房
者选择不要房子的,可考虑根据相关法律法规,以开发商迟延交付房屋为由向法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任或者解除《商品房预售
合同
》等
协议
,必要时候甚至可以申请开发商
破产
。但如果购房者认为
楼盘
前景尚可,且项目建设完成度较高的,也可以将推动项目复工作为第一目标,多方协商进行
重组
,或...
...召集多家房企开会,要求10月6日前实现问题
楼盘
全面复工
答:
上述提到的“4 1”模式,源于7月末郑州市有关部门召开的“项目汇报会”,该会议提到“统贷统还、政府回购、项目并购、
破产重组
”4种模式,而8月份出台的《郑州市
房地产
纾困基金设立运作方案》中则提到了“100亿规模地产纾困基金”。彼时,纾困基金成为各大房企最为关心的解决方案,而该基金落地的第一个...
昆明业主住烂尾楼雨水洗脸,有什么办法可以帮助业主解决烂尾楼问题...
答:
昆明业主现在住上了烂尾楼的工程,要想帮助他们解决烂尾楼的问题,首先就是需要政府出面把这些烂尾楼全部回收,然后把这些楼进行翻盖在以高额的价格销售给这些住户,这样就可以解决了烂尾楼的问题,而且也可以给国家创造一部分收入。
保交楼现在最新情况怎么样了?稳民生工作进展仍意义不凡
答:
从试点城市来看,设立
房地产
纾困基金、政策性银行专项借款或许是更加
有效
的解决方案。 其中,以政策性银行专项借款为杠杆,撬动更多商业银行贷款跟进,以期缓解保交楼资金困境,支持已售、逾期、难交付住宅项目建设交付。对于涉险房企,或将采取事后追责的方式,待停工项目交付问题解决后再追溯停工企业的法律责任。 抢首赞 已...
年底新手
买房
一定要看的注意事项!
视频时间 01:46
446家房企宣布
破产
!“80%开发商死掉”真的要来?
答:
对此,资深地产人士徐波表示,大开发商无论从规模、品牌、服务、保障等各个方面,更能得到
购房
者的认可;小开发商实力不够,规模有限,即使某一方面成绩比较突出,但综合实力还是相对较弱,部分房企更是因为资本的介入,加速
破产
的进程。很多小开发商的失败,一是因为战略决策,二是因为自我经营,三是因为资本债务。 综合来看,短...
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