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开发商补充协议有效吗
开发商
的
补充协议
法律认可吗
答:
一、购房合同中的补充协议是否有效1、购房合同中的补充协议是有效的
。但是前提必须是存在合法有效的购房合同,也就是存在主合同,如果没有主合同情况之下,那么补充协议自然而然是没有法律效力的。2、并且补充协议也必须符合法律规定。3、法律依据:《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救...
与
开发商
签订
补充协议 有法律效力吗
答:
只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效
。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依...
开发商
的
补充协议
法律认可吗
答:
法律分析:
补充协议
一般是对原合同的补充或者变更,在购房协议中要明确约定,如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突的时候,应当以补充协议为准,但原协议明示不得变更的条款,补充协议中对该条款的发生变更则不具有法律效力,所以补充协议是
有法律效力
的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百一...
开发商
在商品房买卖合同外签定
补充协议
是否
有效
答:
您好,
开发商在商品房买卖合同外签定补充协议只要符合合同生效要件就有效
,当合同与补充协议中存在差异时应以补充协议的条款为准。“补充协议”是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合...
房屋买卖
补充协议有法律效力吗
答:
补充协议和主合同具有同等法律效力
。与主合同不一致的地方,一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效,首先要看主合同是否有效。如果主合同无效,签订的房屋买卖补充协议也无效;如果主合同有效,补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的,补充协议有效。购房补充协议一般包括哪些1、公摊面积误差处理...
买房签
补充协议
须知│哪些条款细节不能放过
答:
补充协议
通常是由
开发商
单方起草,对开发商而言是有优势的。因此,购房者应谨防开发商提供的补充协议,若是该补充协议加重购房者的责任,减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款,购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的情况下签订的,购房者可以向法院提起诉讼,以开发商提供的补充协议显失公平或欺诈...
开发商
逾期交房的
补充协议有效吗
答:
你这样的情况可以联合其他的业主一起把
开发商
告到法院的,只要你有足够的证据你就基本可以获胜的,而开发商的这个做法是完全不合法的,并且你可以根据对方的这一做法要求对方对你们赔礼道歉,有没有其他的赔偿你最好就是咨询一下专业的律师。超级经纪人网 为你解答 ...
购房一定要签
补充协议吗
,签订购房补充协议时应该注意哪些问题?
答:
网友咨询:买房要签
补充协议吗
?都包括哪些内容?湖北楚义君律师事务所杨志攀律师解答:购房不一定要签补充协议。在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在...
开发商补充协议
违规吗
答:
法律分析:不违规,法律允许。购房者在签订商品房买卖合同时,除要审查所购房屋的合法性(即查看五证)和使用国家规定的正式合同(契约)文本外,都希望与
开发商
能够签订一个
补充协议
,但有时开发商会因为房屋好卖而拒签,但有时又会主动提供一份补充协议出来让购房者签订,法律依据:《中华人民共和国民法...
大家购买期房,签订预售合同的时候会
补充协议
吧?
答:
商品房预售合同补充协议只要不是违反法律规定,属于双方自愿的情况就是合法有效的。商品房预售合同
补充协议有效吗
二、商品房预售合同的效力怎么认定 按照我国《城市房地产管理法》第四十四条的规定,
开发商
预售商品房应当申请取得预售许可,否则其与购房人签订的商品房预售合同无效,不受法律保护。不具备《...
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