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征收房屋重置价格
重置价
是什么意思
答:
法律分析:
房屋重置价
就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材
价格
、运输费用和人工费用情况下,重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。法律依据:《中华人民共和国国有土地上
房屋征收
与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被...
什么是
房屋重置价
答:
一、
房屋重置价格
是假设房屋在估价时点重新建造与旧有建筑物完全相同或具有同等效用的全新状态的建筑物时,所必要的建筑费、其他费用和正常的利税。二、案例分析二OO六年安康市房屋重置价格标准1、测算的总体思路房屋重置价格测算的总体思路是:从安康市房地产市场现状出发,直接调查房地产开发、、租赁和其他...
被
征收房屋重置价
标准
答:
法律分析:就是你的房子不论新旧,一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿,不按成新率打折
。需注意的是,重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价,重置价不一定包含地价,具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共...
征收房屋
中,
重置价
是什么意思?
答:
房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,
是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格
。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分。按...
什么是
房屋重置价
答:
同时,传统的房屋评估方法在估价范围、价值标准、评估模型、质量、效率以及公平公正性方面存在着人为不可控的因素。
房屋重置价
测算的主要依据:1、国家、地方有关法律、法规;2、1996年出台的《城市住宅建设标准》;3、《全国安装定额陕西省价目表》及配套文件;4、建筑业税费
征收
有关规定;5、房地产管理...
被
征收房屋重置价
是什么意思
答:
法律分析:
房屋
拆迁中所称
重置
成新价,是指用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的
价格
水 平,重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物的正常价格。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:...
拆迁补偿中的
重置价
是什么
答:
需注意的是,
重置价
并不完全等同于商品
房价格
。商品房包含了地价,重置价不一定包含地价,具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。 根据规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被
征收房屋
所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似...
什么是被拆迁
房屋重置
成新价?
答:
指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地
房屋重置
成新平均价。具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对被
征收房屋
价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定...
房屋征收
补偿标准2023年
答:
1、
征收住宅
房屋价值补偿被征收住宅房屋价值的补偿金额=被
征收房屋
的房地产市场评估
单价
×被征收房屋的面积。该地区被征收住宅房屋的类似房地产市场预评估单价为5280元/m2。2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励(1)征收多层
住宅房屋
按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;(2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的,...
旧
房屋征收
价与
重置价
比
答:
70%左右拆迁补偿中的“重置价”是指按上一年重新建造与应计算重置价的
房屋
相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。清产核资时,为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确,要以固定资产的
重置价格
为基础,根据已使用和尚可使用的年限,估算其应计...
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