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房产证上写的是阁楼
有
房产证
和土地证的独立
的阁楼
,满五年,面积70平,请问这个阁楼属于非普通...
答:
阁楼
属性随主屋,若主屋为普通住宅,则阁楼为普通住宅;反之亦然 普通住宅满5年免征营业税,非普通住宅无论年限多少,均需缴纳营业税
我的阁楼有
房本
有单独的
房产证
有土地证我想过户怎么办他不给
写阁楼
变 ...
答:
如果你现在的
阁楼的房本上
注明
是阁楼
,在过户后应该在房产交易大厅办理过户重新颁发新的房产证和土地证时房屋性质仍然应该标明写为阁楼。因为阁楼的格局和其他楼层并不一致,如果阁楼的格局与房产证标明的楼层性质不一样,在相关的房屋使用项目如采暖费等可能发生性质变化,所以房产局有义务仍然将阁楼在房产证...
请问
房产证上写
有
阁楼
字样的房子能不能商业贷款啊?哪家银行或邮局可以...
答:
有
房产证
土地证,楼龄不超过20年的,那么这套房产就可以申请贷款了,最高的限额为评估价的80%。如果一间银行可以办理,那么所有的银行都是可以的,只是可以申请的资金不一样。现在商业贷款的利率为1~5年的为5.76,5年以上的为5.94。二套房的在这个基础上乘以1.1倍。超级经纪人网 为你解答 ...
有
房产证的
独立
阁楼房
能买吗
答:
房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。另外,购买阁楼的时候一定要认真查验
房产证的
真伪,到不动产登记中心落实能不能过户,大多数
的阁楼
都只有使用权而没有产权,不要只听售房者口头承诺,否则很有可能上当受骗。
房产证上的
面积是六加阁,
阁楼
就是七楼,七楼有独立楼梯独立户型,可以...
答:
不可以单独办
房产证
,因为阁楼是赠送面积,在楼房动工的时候,设计
的阁楼
就是赠送的,没有房照,所以你单独办不了房照。
房产证上阁楼写
在其他里面算面积吗
答:
这要视情况而定。如果层高在2.20m以上的就要计算面积。《
房产
测量规范》5.6.6.1 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
房产证
用途错误,买房合同是住宅,房产证却变成了
阁楼
,现在要开发商出具什...
答:
首先你可以先去
房产证
出具机关查看是否属于办证工作人员失误,要求更改,如果不属于工作人员失误,而是开发商在办理土地使用证时候出现的问题,则可以要求开发商承担买房合同所约定的住宅违约责任,并要求开发商继续履行合同,这样的话开发商会去跟房产局解决此问题的。因为不清楚具体情况,特别是出错环节。建议...
我买的二手房,4楼带
阁楼房本上写的
四楼130平,防,附页写的另有阁楼50平...
答:
你买的二手房,房子是在4楼,房子上面还有一个
阁楼
,
房本上写的是
四楼的面积是130平方米。副页上写的另有阁楼50平方米。这个收税应该是按照你4楼的面积收费的。因为以前的楼房大多数都是六加一。很多顶层都是带阁楼的。但是基本上所有的阁楼都不免费送的。都是不算面积的。也不收费的。但是你这种...
我买二手房附带
阁楼
的,原
房产证上
有主房面积,但证上只在后面附带一句阁...
答:
如果新
房产证是
后面附带客楼60平方米,就说明这
阁楼
是不计入总面积的。房产总面积为80平方米!也就是说,阁楼其实是不符合规划计算面积的范围。交税的这样答复是不对的。。。但是。。。交税是由税局说的。。。就算是不到144平方米。。。税局非要你交税,也是没办法的。。。只能是去税局的上头去告...
关于
阁楼
的产权问题
答:
阁楼
是不能单独买卖的(除非有产权的。一般都是使用权)1、在合同楼层的标注上面可以体现,在面积上面可以体现,还有合同后面的附图(主要以附图为准)。2、有产权,但只是层高超过2.2米的部分记入面积计算中,产权证后面的附图。3、物业管理费和取暖费都需要按照产权面积来缴纳,也就是
产权证上面
所...
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