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房产证与购房合同面积不一样
购房合同面积
与
房产证面积不
一致怎么办
答:
法律分析:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款
;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。...
房产证和
实际
面积不符
怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
购房合同
与
房产证面积不符
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,合同有约定的,按照约定处理
;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息...
房产证
公摊
面积与购房合同
上
不一样
怎么办
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款
。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
房产证与
房子
面积不符
怎么办
答:
1、检查房产证和购房合同:首先,查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致,
可能是因为在购房过程中出现了误差
。2、联系开发商或卖家:如果购房合同上的面积与房产证上的面积不符,可以联系开发商或卖家,了解具体情况并协商解决方案。通常情况下,他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、...
购房合同
和
房产证面积不一样
怎么办
答:
购房合同面积
与
房产证面积不
一致,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买...
购房合同面积
89.77,拿到
房产证
面积85.52相差4平米多,请问,这种情况如何...
答:
问:
购房合同面积
89.77,拿到
房产证
面积85.52相差4平米多,请问,这种情况如何维权?答:君同法律在线咨询为您解答
购房面积
有差异怎么维权?合同没有约定或者约定不明确的,应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言,确定的原则包括:1、...
购房合同面积
与
房产证
上
面积不
一致怎么办
答:
购房合同面积
与
房产证面积不
一致面积误差未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者...
购房合同
上的
面积
小。现在办
房产证
,他们说你的面积大了5平米,咋办?_百...
答:
你好,
合同面积
与实测面积误差在3%以内,属于正常现象,双方根据实际情况计算,多退少补即可。房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人(开发商)承担,所有权归买受人。你可以算一下面积误差比是否超出3%,不管是否超出3%,你只需要交3%的那部分的钱即可。
购房合同
上的建筑
面积
和
房产证
上的面积可以
不一样
吗,合同上的面积可以修...
答:
购买期房时,
购房合同
上约定的
面积
往往是和实际交付房屋时的实测面积是有差异的,但是购房合同中依据法律也往往会约定差异时的处理方式。购买已经办理过房屋登记的房屋时,因为房屋面积已经确定,那么购房合同应当
和房产证
登记的面积一致,如果不一致,可以要求更改合同的。
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