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房产证与购房合同面积不一样
...房屋实际
面积与房产证面积不一样
,要怎么样才能改过来
答:
1·、房产测量
面积
以
房产证
为准。2、房屋面积是不是
合同
上说的,那是估测,不为准。3、如果两者差额过大,可以依法向开发商返还差价。
房产证和
实际测量
面积不一
时,以何为准?
答:
当然是以测绘部门的实际测量数据为准了,这也是今后办理
房产证
的依据.如果交房后的
面积
小于原
购房合同
中约定的面积,原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理,如果没有约定或是约定不明的,则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理:最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...
我的
购房合同
上是138㎡,在办
房产证
的时候,开发商要加上5平方,说是实际...
答:
你的这个误差虽然有点大,但也是合法的,关键他是否要你补交一部分款啊。我们这里有点开发商还需要你补交款项,有的就赠送了,这你要研究一下你的
购房合同
,看看在这块是怎么规定的,同时要看看对于
面积
误差的百分比是多少,超出部分可以不补交,但如果面积少了,开发商是要退钱的。
住房实际
面积和产权证面积不
一致怎么办
答:
房产证
上的产权面积与实际
面积不一样
,原因如下:1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。
二手房买卖当
房产证
面积
与购房合同面积不符
时怎么办?
答:
可以重新测量,然后把
面积
改一下就可以。
购房合同
建筑面积与的产权
面积房产证不符
,怎样开不动产发票?以哪个面 ...
答:
以
房产
登记为准。房产登记上记录的数字是经国家主管单位确认的,是确定的。
合同
上的那个数字双方当事人误写成多少都有可能。
房产证
上住房面积大于
购房合同面积
怎么办同,误差在3%以内?
答:
合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。因此你可以通过完全不用补交款项!!如开发商扣留你
房产证
,完全可以通过法律途径拿回!!基本上你是稳赢的!!(房产证上面积、
合同面积
两者对比才是关键,法律是讲究相关部门出具的数据的)...
房产证
面积
和购房合同面积一样
吗
答:
不一定相同。
购房合同面积
是房屋设计图的设计面积。房屋建设过程中,实际面积可能会有误差。
购房合同
上的
面积
和
房产证不一样
需要修改购房合同?
答:
不需要修改原
合同
的,只需要在签订一个补充合同就可以了,原合同千万不要改,约合同有约定建筑
面积
误差的补偿规则。
购房合同和房产证
的
面积不
一致
答:
现在你需要做以下事情:1.看实测报告上的
面积和
你
房产证
上的面积是否一致。2.看
合同
签约是按照建筑面积还是套内面积签的,如果是建面则在正负3%之内都是正常的,必须按照合同约定的单价进行结算。如果是套内签的,就的是按照套内实际增大的面积进行结算,公摊则不用结算。
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