不拿地,做代建,会是房企的一条生路吗?答:当时的市场环境是,地价高、房价受控、利润变薄,房企的销售能力、开发流程的成本管理能力受到考验。一些中小房企在这个时期遇到了麻烦,它们便想找大房企合作操盘,利用其成熟能力挤出更多利润率。某头部房企投拓人士说,放在行情好的时候,大房企参与这类项目的首选一定是股权合作,因为能分得更多“蛋糕”。但在当时,因为...
第一批集中供地过半不赚钱?第二批释放利润空间与“摇号”双管齐下_百...答:开发商不怕净利润率低(1%都能接受),但最怕没有回款,没有现金流。降杠杆背景下,融资成本变得难以承受。有房企测算后表示,即便零溢价拿下竞品质地块,一样会面临亏损。实际上,杭州第二次集中供地的调整力度,也有些低于业内人士预期。比如,呼声较高的增加土地供应规模,并没有出现;预想中的起拍价下调,也没有大...