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房地产开发企业在拿了地以后
房地产企业拿地后
一般多久会开始动工盖房?
答:
这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定,
开发
商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设,政府期满后应当收回土地。 由于您的地段属于旧城改造项目,存在着老房子拆迁的问题。 此外,
房地产企业
,属于许多地方政府的招商项目。 如果存在影响开发建设的问题(如不拆迁钉户),则是政府的责任...
开发
商
拿地后
多久能开盘
答:
一般情况下,一个小体量的项目(小高层,10栋楼左右),2年多的时间可以建设出售。另外,现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了,所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。开发商楼盘建设流程第一部分,
房地产开发公司
的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的...
请问
房地产企业拿地后
一般会用到什么科目?另外什么费用适合入“
开发
成...
答:
房地产
企业
拿地后做为开发成本核算。
房产开发
过程中的与开发有关的材料,人工等费用都应进入开发成本。开发完工后一起转入存货科目。房产开发中不使用在建工程科目。
拿地
即将开工是什么意思
答:
“
拿地
即将开工”是指
房地产开发企业在
完成土地拍卖或出让手续后,开始着手进入开发阶段的一种状态。拿地是房
地产企业
取得开发新项目的前提,开工则是开展具体的物业建设过程。当企业宣布“拿地即将开工”时,意味着该项目进入了落地的阶段,未来该地区的物业建设将逐渐展开。房地产开发需要在政府既定的计划...
房地产企业拿到地后
至
开发
前的年度所得税清算怎么填?
答:
拿到土地至
开发
前,只有成本(类似存货)和费用,土地成本需要随着销售转为营业成本,费用计入当年损益,因此项目
公司
当年汇缴清算时是亏损的,该亏损可以留待以后年度弥补。
房地产开发企业
要交土地增值税还是土地使用税,分别是在什么时候交?
拿到
...
答:
这两种税
房地产企业
都要交。如果取得了土地使用权,则在每年3、6、9、12月份征期交纳土地使用税,税率按当地规定每平方米X元,乘以土地面积确定。土地增值税是按
开发
项目交纳,分为预交和汇算清缴。具体可参阅有关税务文件规定。
房地产企业拿地后
多久开工?多少年不
开发
会被收回
答:
《土地法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准...
关于
房地产
,立项和取得土地的先后顺序?
答:
未办理建设用地规划许可证,所办理的一切登记无效,需要凭国有土地使用权出让合同或者划拨用地决定书等材料先办理建设用地规划许可证,
之后
在办理土地使用证 ,在办理工程规划许可证。1,土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复:2,项目
公司
设立、立项、环境评估、
房地产开发
资质:3,总平面审查:4,管线...
房地产开发
开放商从
拿地
到销售这段过程中需要缴纳哪些税费?
答:
房地产开发企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几...
房地产
市场
开发
的流程和从
拿地
块至开始售房需要办哪些手续?
答:
1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记
房地产开发公司
设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段...
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