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房地产成本结转实例
房地产
交房
成本
如何
结转
答:
1.5亿/(8000+30000)=3947元/每平方;4. 地上商业/地上住宅单方
成本
=3000+846+3947=7793元/每平方;地下可售车位=3000+846=3846元/每平方。开发成本按各开发产品的单方成本乘以可售面积全额
结转
至开发产品—地上住宅/地上商业/地下可售车位各明细科目,小的差额挤到地上住宅中。如有帮助,请点...
房地产
会计,年底
成本
结算怎么结?分录怎么走?
答:
1.每月根据确认的产值确认收入,
结转成本
。借:主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷:主营业务收入 2.年末根据工程部核实的项目进行收入和成本的调整(调减用负数)借:主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷:主营业务收入 3.工程完工后,应根据决算文件,扣除以前年度确认的收入和成本,来确认当期...
房地产
财务处理,如何
结转成本
?
答:
房子竣工验收后
结转
。1、结转收入时:借:预收账款 贷:主营业务收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 2、
结转成本
时:借:开发产品 贷:开发
成本
借:主营业务成本 贷:开发成本 借:本年利润 贷:主营业务成本
房地产
会计完工后怎样
结转
收入,
成本
答:
预收账款--商品房 贷:主营业务收入 贷:应交税费---应交增值税 2、
结转
提取的税金 借:税金及附加 贷:待摊费用--税金及附加 3、结转主营业务收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 4、结转税金 借:本年利润 贷:经营税金及附加 5、确认结转商品
房成本
借:主营业务成本 贷:开发产品 6、...
房地产
财务处理,如何
结转成本
答:
投资性
房地产成本
模式账务处理投资性房地产成本模式的处置:1.收到处置收入时:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费--应交增值税(销项税额)2.
结转
投资性房地产成本 借:其他业务成本 投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 投资性房地产转为自用房地产成本模式怎么处理?房...
开发
成本
如何
结转
?
答:
开发期间:借:开发
成本
贷:银行存款(或应付账款、库存现金等科目)在项目完工后,将开发成本转入开发产品科目中 借:开发产品 贷:开发成本
房地产
企业怎么
结转成本
答:
房地产
企业
结转成本
的流程:1、确认的销售收入做凭证:借:预收账款 贷:主营业务收入 2、预提时候:借:开发成本 贷:应付账款-预提 3、按照这个金额结转到开发产品 借:开发产品 贷:开发成本 4、结转开发产品到产品销售成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 ...
房地产
开发企业的开发
成本
如何
结转
答:
一、土地开发
支出
划分和归集的原则
房地产
开发企业开发的土地,按其用途可将它分为如下两种:一种是为了转让、出租而开发的商品性土地(也叫商品性建设场地);另一种是为开发商品房、出租房等房屋而开发的自用土地。前者是企业的最终开发产品,其费用支出单独构成土地的开发
成本
;而后者则是企业的中间开发产品,其费用支出...
房地产
开发完项目后,帐务上怎么
结转成本
和收入啊?
答:
完工后:一、相关
成本
的
结转
1、结转开发成本 借:开发产品 贷:开发成本 2、结转售房成本 借:主营业务成本 贷:开发产品 3、结转主营业务成本 借:本年利润 贷:主营业务成本 二、收入结转 1、结转预收房款 借:预收账款 贷:主营业务收入 2、结转收入 借:主营业务收入 贷:本年利润 ...
...管理费用当年结转本年利润,
结转成本
时怎么办
答:
1.
房地产
开发项目未完工,当年发生的管理费用结转到本年利润科目后,利润总额为负数,2.待房地产开发项目竣工验收后时,应将开发
成本结转
为开发产品科目中,这时也只结转当年发生的期间费用。3.房地产开发项目未完工是不做结转的。“开发成本”与发生的“间接开发费用”科目余额通过资产负债表的“存货”...
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