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房地产监管账户的规定
房地产
资金
监管账户
管理办法
答:
房地产资金监管账户管理办法如下:
1、房地产开发企业在办理商品房预售许可证前,应与监管机构、监管银行共同签订商品房预售资金监管协议
;2、监管账户
可以办理现金交存,不得办理现金支取
;3、通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务;4、监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出,监管...
房地产监管账户的规定
答:
房地产监管账户的规定包括:房地产监管账户是资金监知管账户,资金监管账户,又称为第三方监管
。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资道质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后...
商品房预售资金
监管账户
管理办法
答:
监管账户可以办理现金交存,不得办理现金支取
;开通网上银行业务的监管账户,可以办理查询业务,不得办理转账业务。
监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出
,监管账户发生的其他支付结算费用应在房地产开发企业的其他账户以其他方式结算,不得在监管账户内结算。法律依据:钦州市住建委《关于商品房预售资金账户...
商品房预售资金
监管账户
管理办法
答:
法律依据:《商品房预售资金监管账户管理办法》第四条
商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款专用、封闭管理的原则
。预售资金实行专款专户存储,优先用于商品房开发项目所需的建设施工进度款、设备材料款、缴纳法定税费等与本工程相关的费用。第五条 市住房建设行政主管部门负责全市商品房预售资金监管...
房地产
预售资金
监管
办法
答:
四平市
房地产
预售资金
监管
办法如下:第一章 总则第一条 为维护预售商品房交易当事人的合法权益,规范商品房预售资金的
监督管理
,促进房地产市场健康有序发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》等相关
规定
,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市(市本级)...
开发商预售资金
监管账户
资金管理规则
答:
法律分析:开发商预售资金
监管账户
资金管理规则包括:监管资金分为重点监管资金和一般监管资金。市
房产
局根据“定额标准”确定拟预售项目的重点资金监管总额(具体标准由市房产局会同物价等部门提出建议,向社会公布后执行。建议标准为:多层楼栋2000元/平米,7-11层楼栋2600元/平米,12-24层楼栋3000元/平米,...
房地产监管
资金管理实施细则
答:
第十一条预售人应当将商品房预售资金监管相关
规定
告知预购人,将监管银行、
监管账户
等信息在商品房销售场所显著位置公示,并在商品房预售合同中予以明确。第十二条预售人需变更监管银行、企业名称、
监管账号
、开户范围、项目名称等相关信息的,应当到
房地产
主管部门、监管银行办理相关变更手续。第三章预售资金收存第十三条...
商品房预售资金在
监管账号
里的钱必须具备哪些条件能用?
答:
监管
额度内的商品房预售资金专项用于购买该项目建设必需的建筑材料和设备,支付该项目建设的施工进度款,支付该项目的设计、勘察、监理、检测、配套设施等与项目施工相关的费用等。工程款中的人工费(工资费)可依据《福建省工程建设领域农民工工资专用
账户
管理暂行办法》相关
规定
,单独拨付到工资专户。监管额度...
房地产
资金
监管规定
答:
法律分析:资金
监管
是一种二手房交易中的一种保障制度,不具有强制性,可以将其形象地理解为
房产
交易中的支付宝。在二手房交易中,如果交易的房产贷款尚未还清,需要用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押。通过将交易资金进行资金监管,在过户后再进行解冻的流程,规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合...
住建部
监管账户
要求
答:
商品房预售资金监管是商品房预售制度的重要组成部分。目的是为了保障
房地产
项目竣工交付,维护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。监管额度是
监管账户
中确保项目竣工交付所需的资金额度,由市、县住建部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付条件等确定。同时
规定
,预售款包含购房人缴...
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