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房子公摊面积太大怎么办
买房
公摊面积大怎么办
答:
1、买房公摊面积大的话,
建议考虑清楚再购买
。如果是多层住宅的话,由于没有电梯等设备,公摊较小,7%-12%是比较合理的,太大不划算;如果是小高层(总高7层-11层的楼房)公摊最好控制在10%-16%,带电梯的是15%—20%,至多不要超过25%,过高的话并不划算;高层住宅(也就是总高度超过...
房子公摊面积
过大可以退房吗?
答:
1.与开发商协商:购房者可以与开发商进行协商
,要求开发商改善公摊面积过大的问题,如扩大实际使用面积或减少公摊面积。2.
申请鉴定
:购房者可以委托第三方权威部门对房屋进行鉴定,确定实际使用面积和公摊面积,以便与开发商进行协商或诉讼。3.法律途径:
如果协商无果,购房者可以向法院提起诉讼
,要求解除合同...
买的
房子公摊面积
过
大怎么办
答:
5、要求退房,或者换房,同时补充差价和损失
。6、
在合同和补充协议里没有约定或约定不明确的
,可以用开发商发布的广告、宣传材料作为相关内容的依据。7、根据《商品房买卖合同》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有...
回迁
房公摊面积
过大不合理
怎么办
答:
和开发商协商,退房或者换房,补差价
。交房时发现公摊面积太大,想要维权应该怎么办1、购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;2、合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)直接找开发商协调。(2)向...
我想问问
公摊面积
过
大怎么处理
答:
要求退房,或者换房,同时补充差价和损失
。
房屋的公摊面积要实地测量
,根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,
不满意的应及早放弃购买
。一般公摊面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。而且公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在...
公摊面积
大于30%
怎么办
答:
公摊面积
大于30%是比较常见的,这属于正常情况,在销售阶段公摊面积的比例就是购房者必须要了解的,开发商公式的信息里购房合同里都有公摊比例。如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异,这种情况可以找开发商索赔。什么是公摊面积在
房屋
交易时,一般都会涉及到公摊面积,公摊面积其实很好理解,就是指每...
客户反应
公摊面积太大
,
怎么
应付
答:
公摊面积大
了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。公摊面积国家有专门的计算公式,权威部门是房管局,同一个楼层,.建筑面积不同,公摊面积也就不同,
房子面积
越大,公摊面积就越多,并不是把楼梯一分为二。公摊面积公摊建筑面积是指整栋楼的产权人...
房子
交房时多了
公摊面积怎么办
?
答:
管理用房,还有一些需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房等,都是不需要计算进
房子公摊面积
的。以上内容参考 人民网-一些商品
房公摊面积
让购房者很受伤 ...
房屋公摊面积
合法吗
答:
4、要是
公摊面积
过大,不要过于着急,这时需检测下
房屋
是否存在其它方面的问题,若是有,一起解决。5、可以和小区内有相同情况的住户一起联合起来,人多力量大嘛!然后让媒体将开发商的这种情况进行曝光,以此来维权。6、将这些证据收集齐全之后,便可以和开发商进行沟通,以便得到合理的解决方案。要么...
花钱购买
公摊面积
合理吗?房价本身很高,附加的公摊面积过大,该
怎么
...
答:
我认为
公摊面积
的事情对于我国的房地产市场没有任何好处,但是根据我国的综合国力,更为关键必须严格落实开发商对公共设施公共面积及相关收费的信息披露制度,共同完善相关的监管制度,才能更好的确保我国的房地产市场不受打击,对于大多数人群来说,在进行购买时,一定要考虑住房市场化因素受到,政府严格的管控...
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