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房子没过户被买方转卖
房子
买来
没过户
又
转卖
的行为是否合法
答:
房子买来没过户又转卖的行为是不合法的,因为自己还没有获得房子的产权
。《中华人民共和国物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。
没过户
的
房子转卖
第三方合同怎么写
答:
法律分析:甲方(卖方)与乙方(
买方
)达成一致,将甲方拥有的
房屋
产权有偿转让给乙方。本合同编号为【】,丙方(受托方)作为代理见证方,参与三方协商并签订本合同,共同遵守。合同内容:第一条 成交
房产
甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下:1. 甲方依法取得的房产权证号为:...
A卖房给B,没有
过户
, B现在又把
房子
转手卖给C, 对于目前B的情况,如何...
答:
A可以出具授权委托书,将情况写明,并授权B做为委托人为A办理
房产过户
,委托书有A的亲笔签字就可以生效,为了不产生别的纠纷,委托书可由A所在地的公证机关公证,并加盖公证章后再给B,这样B就可以代表A进行房产过户,而且有公证过的委托书在,跟A不会产生权力上的越权。
付了定金的
房子没
有
过户买方
可以转让吗
答:
在购买房产并交纳了定金之后,该房产即不能进行转让交易
。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定:双方当事人可通过书面形式设定其中一方向另一方支付定金以保障其权益,定金协议自实际交付定金之时起正式生效。同时,定金的金额由双方协商确定,但需遵循法律限制,不得超过主合同标价总额的20%,超出部分将...
没过户
的
房子转卖
第三方合同怎么写
答:
法律分析:甲方(卖方):乙方(
买方
):受托方:合同编号:
房屋
买卖三方合同甲方(卖方):乙方(买方):丙方(受托方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,经甲、乙、丙三方协商一致,共同订立本合同...
我的
房子
卖掉已经3年了,卖房时没有
过户
,现在
买方
提出要求过户,我
不
愿意...
答:
其一:买卖已经成立,有合同存在,你
不过户
需承担法律责任。其二:你不愿意是因为你觉得
房产
升值了,但你的钱投资得好的话也是可以升值的,这样做于理也属于背信弃义。所以,你顶多能做的是要对方稍微给点好处费给你你才配合,还能说得过去。
房子
买来
没过户
又
转卖
答:
被查封的房地产将
不
能办理产权
过户
手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把
房屋
再
转卖
给他人或 抵押给银行 ,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是
买方
。除此之外,买方也提供不了产权依据...
房子
签了买卖合同,但是
没过户
,现在能要回房子吗
答:
已签了
房子
买卖合同,还
没过户
,可以要回房子。我国是不动产物权登记制,公民间
房屋
买卖合同除用书面形式订立外,尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户,那么房屋的所有权人还没转移。根据《合同法》第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
购买二手房,但
未过户
,能不能再出售直接过户给第三方
答:
房屋买卖双方已办理
房屋过户
登记手续,买方已取得产权证,双方尚未实际交付房屋,
买方未
实际占用、使用该房屋,但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下,买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手
房不
违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人...
房子未过户
,物业外变更到
买方
名下方便装修,卖方有什么风险?
答:
你买的
房子没
有
过户
,变更到
买方
名下方便装修,在这种情况下卖方是有风险的,一旦买方不把支付的尾款支付给卖方,那么卖方陷于不利的净利。
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房子没过户又被买家卖给了我
中介买房不过户装修后转卖
将没过户的房子转卖给他人
房子没过户被买方转卖警察会管吗
中介买房不过户又转卖
买的房子没过户又卖掉了
买完房未过户就转卖
房子没有过户再卖给别人
房子卖了,买家不过户怎么办