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房子卖了,买家不过户怎么办
房子卖了买家
一直
不过户怎么办
?
答:
房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续,对于延期不办理的,可以收取相应的罚金
。房屋在购买之后,若是没有办理过户手续,那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司,为了避免日后发生纠纷,买家在购买后若是不及时办理过户,卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。 一、房子卖了买...
房子卖了,买家不过户怎么办
答:
法律主观:房子不能过户的,
那么建议去房管局进行 抵押 登记
。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律客...
房子卖了,买家不过户怎么办
答:
卖房后,买方不过户,
可以催告其过户
。如果超过了履行期限,可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务,
买房人可向法院起诉
,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。依据《城市房地产转让管理规定》第...
房子
已经通过公证
卖了,买家
迟迟
不过户
答:
法律分析:买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。
买家可以凭买卖合同到法院起诉维权
。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。法律依据:《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会...
房子买家
故意
不过户
答:
如果买家长时间故意不过户,可能会导致房屋产权的归属变得模糊。这不仅可能给双方带来纠纷,还可能影响到房屋的未来交易和使用。因此,
及时办理过户
手续是保障双方权益、避免纠纷的关键。综上所述:房子买家故意不过户是一种违反合同约定的行为,不仅损害了卖方的权益,也可能导致房屋产权归属的混乱。在房屋买卖...
房子卖了,
对方拒
不过户
,应该该
怎么办
?是否可以收回房产?
答:
不可以,如果对方已经付款,按照合同规定,及时
过户,
如果对方违反合同规定,可以要求承担违约责任。\x0d\x0a也可以起诉,要求对方及时过户。\x0d\x0a
房产
证
过户办理
流程:\x0d\x0a一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;\x0d\x0a二、到“房地产估价”窗口办理评估...
卖了房子买家不
肯去
过户
水电
答:
卖了房子过户
水电户名是买卖
房产
合同的附随义务(协助义务),应当及时履行。如果不及时履行造成严重损害后果了可以诉至法院要求赔偿损失并可以要求实际履行。法律依据:《民法典》(2021年1月1日实施)第五百零九条:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和...
房子卖了
好多年
,没过户
,现在
买家不
愿意
过户怎么办
答:
买家不
愿意过户是买家的问题
,没有过户
前其所有权还是你自己的,给买家说清楚,如果
不过户
而影响到你再次购房,你可以追究其违约责任,甚至可以收回
房屋
(本身所有权就是你的)。
房子卖
到一半,买房人
不过户了怎么办
答:
什么叫卖到一半?如果已经完成了过户登记,你就已经取得
房子
所有权,如果
没有
,那么你没有取得房子所有权,这时你只能得到货币上的补偿。对方
不办理过户
登记,是对方违约了,可以根据卖房合同要求对方支付违约金并退回已付房款。如果你想要房子,可以向法院提起诉讼,要求对方履行交房并办理过户登记的义务。
...上
了,买方
拖着迟迟
不过户
,我就拿不到钱,
怎么办
?
答:
如果
没有
写明的话,就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成,则可携带买卖合同向法院起诉。简单来说,做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样,货不到不付款,同理
,不
“
过户
”不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节,业主急用钱,急着出国、还贷款 ...
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