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房屋买卖合同卖方需要注意什么
房屋买卖合同卖方需要注意什么
答:
法律主观:房屋买卖合同需要注意事项有:
(1)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)...
卖房签
房屋买卖合同要注意什么
答:
11、手写补充约定一定要明确、具体,避免模棱两可或有多种解释
。诸多房屋买卖合同纠纷案件中,因手写补充条款约定不明确涉诉的案例占一定比例。13、
买方身份信息是否完整
:买方身份号码、联系电话、住所地是否填写完整。这些信息均涉及到若合同履行过程中,卖方要向买方发送相关法律文书,如催收房款通知书,解除...
二手
房交易
中买方按揭贷款,
卖方需要注意什么
答:
四、
约定了定金后卖方不要主动违约
根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看,合同中都约定了解约定金,就是卖方要解约,只需双倍返还定金,而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。其实这个解约条款包含有一个条件,那就是卖方应当先启动解约程序。如果说买方先启动强制履行程序,那么可能面临的后果就是会...
买方和出
卖方
签订
房屋买卖合同需要注意哪些
答:
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权
,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;2、
审查房屋是否有被他人主张权利的风险
,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能...
签二手
房买卖合同注意什么
如何防范二手房买卖的风险
答:
一、签订二手房买卖合同的注意事项
1、注意交易房屋的权属情况
主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意...
卖
房子要注意什么
细节
答:
3、签约:双方在签署
协议
时
需要注意
携带房本、产权人身份证,签约时
需要卖方
产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果
房产
是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。4、审核环节:买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做
房屋
核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市
交易
(两项可...
二手
房买卖合同注意
事项 几个要点
要
看清
答:
1、费用拖欠 在签订
买卖合同
的时候,就应特别
注意
对
房屋交易
的关键性约定及
卖方
的任何承诺,要有书面的签约,不能以口头约定代替。还有水费、电费、煤气费、物业费、电话费与房屋有关的这些费用,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠。2、户口期限 在签订合同时,一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在...
卖房签
合同注意
事项
答:
如果购房客户具备购房与贷款资格,一般在签购房
合同
、贷款合同后30天左右,银行就会出具“同贷书”了。5、过户。在确认银行已经同意贷款后,就可以去房管局办理过户手续了。6、物业水电气交接。
房产
过户完成后,还要及时将物业、水电气等也过户给购房客户,避免产生的费用还扣自己银行卡的钱。卖房
注意
事项...
卖房签
合同需要注意哪些事项
答:
一、注意交易房屋的权属情况
司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。共有房屋(如夫妻共同共有)转让必须征得共有人的书面同意。二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金 房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋...
卖
房子需要注意什么
答:
卖方必须
持:1、
买卖
契约书正、副本(贴足印花税票)2、身分证影本 3、增值税单 4、契税单 5、土地、建物所有权状,到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名,核发新权状后,
房屋
所有权便转移至你的名下。要问卖
房子要注意什么
重要信息的,过户无疑是个非常需要...
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