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房屋买卖合同卖方需要注意什么
房屋
过不了户
买卖合同
怎样写
答:
签订二手
房买卖合同注意
事项:(一)确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定
要
验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。(二)考察原单位是否允许转卖1...
签订
买卖房屋协议
书条件是什么?
房屋买卖要注意什么
?
答:
房屋买卖
要注意什么
1、房屋的产权状况可以从房屋产权证上得知,但是要注意,房屋产权证必须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括房屋权证和土地使用权证。此外,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。2、大多数二手
房买卖合同
中违约金...
自己卖
房子
步骤和
注意
事项是
什么
?
答:
4、确认购房者资格及相关税费 因为一些城市的限购政策,买房者
需要
具备一定资格才可以购买
住宅房屋
,有些粗心的买房者只是询问中介自己是否具备相关资格,在此建议自行参照相关政策逐条对应,来确认自己确实符合购房资格。5、尽量缩短
交易
时间
合同
签订后,大多会涉及到
卖方
还银行按揭,涤除房屋抵押,买方申请银行...
签购房
合同应该注意
些
什么
答:
此外,在二手
房买卖
过程中,还有一些装修隐蔽部分的详细情况,如水管是否漏水等,都可以事先询问
卖家
,然后记录在附件中。这样,即使日后出现问题也能明确
应该
由谁来承担责任。 补充
协议
上签字要谨慎 对于开发商事先拟定好的补充协议内容,
必须
要小心那些加重购房者义务或者开发商免责的条款。 案例:广州的钟先生在签订
房屋买
...
房主委托代理人卖
房子
,买房
需要注意什么
答:
楼上说的已经很全面了,我觉得最
需要注意
的是两件事 1.防止中介(或代理机构)吃差价。据说代理机构吃差价法律上允许,而中介机构吃差价不允许(当然事实上中介也可能吃差价)。所以交定金签
合同
之前,定要谨慎,要看对方名头是不是“××代理公司”,如果是,则倍加慎重。怎么防止代理机构吃差价或者最...
买二手房的时候,除了要看对方
房产
证,身份证,还
需要
看
什么
?
答:
二手
房交易注意
事项 1、房屋手续是否齐全 2、房屋产权是否明晰 3、
交易房屋
是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、福利房屋是否合法 7、单位房屋是否侵权 8、物管费用是否拖欠 9、中介公司是否违规 10、
合同
约定是否明确
中介二手
房交易
流程及
注意
事项
答:
一、中介二手房交易流程及
注意
事项 法律分析:第一步:是去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,签定合同后去房产局核价。第二步:
卖方
拿着二手
房房买卖合同
、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。第三步:买卖双方去房产局办理资金托管...
二手房签
合同需要注意什么
答:
2、产权人到场签字。大家在购买二手房时
需要注意
房本登记上是个人所有还是夫妻双方所有,如果有共有人不同意的
买卖合同
则是无效的。在签合同之前做一次产权调查,看
房子
到底有几个产权人,在签订合同的时候所有产权人全部到场签字,并核实所有人的身份证件。3、确保基本信息真实有效。大家在签合同的时候首先...
签订二手
房合同需要注意
的细节有
哪些
答:
5.过户时间
要
明确 过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间
房屋
最终属于我,因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一,买方需慎重和签订准确的时限。 6.物业交割要清楚 在签定
买卖合同
时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于...
买二手房,卖方和买房的流程是怎样的?
卖方需要
给买方
什么
?买方需要支付...
答:
二手
房买卖
的交易流程一般
要注意
以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订
买卖合同
,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 五是办下家的贷款手续,...
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