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房屋买卖合同和商品房销售合同区别
商品
预售
合同和
购房合同有什么
区别
答:
商品房销售合同只要求双方同意,并不一定要交付。而买卖合同的签订,除了双方当事人的意思表示一致外,还必须履行合同中的约定。第三,
目标不同
。如果存在事实和法律上的障碍,使销售合同暂时不能订立,则应预先对双方进行约束,并约定在未来订立正式合同。而买卖合同的目标是确定双方的权利和义务,具有直接...
房屋买卖和
预售
房屋合同
一样吗
答:
二者是不一样的
。房屋买卖合同是指出卖人将已竣工的房屋向社会销售,并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。而房屋预售合同是指房地产开发企业取得预售许可证后,将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的合同。预售合同是正式合同的前身,正式的买卖合同从签字之日起生...
预售
合同跟
购房合同有什么
区别
答:
1、
标的物不同
商品房预售合同:标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同:标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2、
合同履行周期不同
商品房预售合同:在商品房预售交易中,...
商品房买卖合同和房屋
买卖合同有什么
区别
答:
1、从合同的法律性质来说,没本职区别
。 2、从内容来看,差别还是比较大。从目前的情况来看,商品房多数是期房,也就是说房屋还没建好,所以你看不到要购买的房屋现状。而一般的房屋买卖合同,是现房,你可以看到实实在在的房屋现状。所以,商品房买卖合同的主要条款,必须非常详细,才不至于产生纠纷;...
商品房
预售
合同和
购房合同一样吗
答:
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合同的一种,
但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同
。购房合同一般包括商品房预售契约,和商品房买卖契约两种。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居销售。
商品房买卖合同
是购房合同吗
答:
购房
合同和房屋买卖合同
不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及...
房屋买卖合同和
预售合同的
区别
答:
法律分析:
1、标的物不同
:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、
合同履行周期不同
:商品房预售合同在商品房预售交易中,从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品房买卖合同一般买卖合同成立后,出卖人即负有交付买卖标的物及...
销售合同和买卖合同
的
区别
答:
法律分析:
购销合同
是
买卖合同
的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受...
商品房
预售
合同和
购房合同一样吗
答:
商品房买卖合同
预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的
房屋
为标的物的,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面
协议
。预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款...
商品房
认购书
与买卖合同
有何
区别
答:
商品房
认购书是预约合同,而
房屋买卖合同
属于本约合同,二者
区别
如下:(一)订约时间不同,预约属于前契约阶段合同,所承担的民事责任属于缔约的过失责任范畴;而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的,双方应承担的义务是合同义务。(二)预约合同是诺成合同,不受要物约束,强调当事人主观意志在...
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