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房屋租赁合同押金的性质
房屋租赁合同
中的
押金
条款
是什么性质
?
答:
租赁合同押金的性质:(1)担保承租人在承租期间妥善保管租赁物,如果造成损害,出租人能够及时获得赔偿
;(2)由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等费用在合同中一般约定由承租人承担,故这里的押金也是为了担保承租人未拖欠上述费用;(3)根据当事人的约定,该押金的另外一项功能显然...
房屋租赁合同
中
押金的性质
是什么?
答:
押金的性质,
在我国的法律上没有明确的约定
。租赁合同押金的功能在于:一是
担保承租人在承租期间妥善保管租赁物
,如果造成损害,出租人能够及时获得赔偿;二是由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等费用在合同中一般约定由承租人承担,故这里的押金也是为了担保承租人未拖欠上述费用。因此,...
房屋租赁合同押金
答:
法律主观:
一、房屋租赁协议中押金的性质:押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行
,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。二、房屋租赁协议中押金的效力:1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法...
租房押金一般多少?
租房押金的性质
是什么?
答:
一、租房押金一般多少1、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质
,好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金3个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,可以双方共同协商解决。
租房押金
是起什么作用
答:
一、房屋租赁协议中押金的性质:押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行
,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务,出租人应将押金退还给承租人。二、房屋租赁协议中押金的效力:1、对承租人的效力。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当...
明确
押金的性质
和规则是什么
答:
3、设定人的范围不同:定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。明确
押金的性质
和规则是什么3 一、
房屋租赁协议
中押金的性质:押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行,即租赁关系终止时,如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣...
如何理解
租赁合同
中
押金
条款
的性质
答:
有一种观点认为该种
押金的性质
为定金,尽管
合同
当事人没有明确约定,但从押金条款的内容,押金实质上具备与定金相同的功能,如承租人违约逾期交付租金,
出租
方可以适用定金罚则没收押金;如出现出租方违约情形,承租方也可以适用定金罚则要求出租方双倍返还押金。 【实务解析】如何看待上述押金的性质,还得从...
民法典关于
押金的
规定
答:
(2)看
押金的性质
,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。 (3)租房双方签订
房屋租赁合同
,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方...
从法律上讲,
租房的押金
到底是干什么用的?
答:
1、押金交付合同为附随于
租赁合同的
从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为
押金合同
未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。2、押金对出租...
租赁合同
中押金和
保证金的
区别
答:
租赁合同
中押金和
保证金的
区别如下:1、
性质
不同 保证金是法定的担保方式,押金只是交易形式,并不具有法律效力。2、设定人的范围不同 保证金担保只能有租客进行,而押金可以有第三人进行担保。3、违约后果的不同 保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力,承租人不履行合同义务的,无权追缴定金,房东...
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