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房屋超过20年未过户案例
如果父母去世,名下的
房产
子女一直不去
过户
,会怎么样?
答:
一、父母去世以后
房屋没有过户
的话,未来很可能引起纠纷:父母亲过世以后,很多子女为了节约一些资金,他们选择不去过户父母的财产,这是一个可以理解的事情,毕竟需要一些金钱和时间的消耗。可是如果长时间不过户的话,那么如果未来出现其他子女争夺财产的时候,你的继承权很可能会遇到麻烦。因为很可能父母的...
20年房屋
买卖,
没有过户
,可以要求过户吗?
答:
1、按照1999年的
房屋
交易流程,只需要业主本人就可以
过户
,目前来说,过户流程中增加了业主配偶必须到场签字,与其子女(包括儿媳)
没有
关系。2、如果业主本人已经不在世,就需要其子女办理继承手续,更改业主,然后以其新业主身份帮助你过户。3、现实问题是此事拖得时间太久,而且房价变化很大,业主或者其...
买房后房主一直不
过户
怎么办
答:
是这样,本人2003年经熟人价绍向原户主张买了其单元,将买房钱交给张后,张将
房产
证给了我,因当时没钱也不懂签合同办手续,在又是熟人介绍以为没什么问题,他当时也答应随时可办过户手续,所以一直
未过户
,也未签任何协议,现此地段要拆迁,我要求过户,张以是原单位房不准过户为由,不给办理过户...
买了十多年的
房子
,当初因为
没有
钱,没及时办理
过户
手续,现在想过户可...
答:
1.我国
房屋
权属是以在房管部门登记备案为主。你有房本也好有合同也好从法律层来讲
房子
还是人家的。房本在你手里就是废纸。人家可以花
20
元钱补办一个出来。2.如果拆迁跟你
没有
任何关系。3.房主去世了,此房会由房主的合法继承者继承,到时候你就更不好办了。你这都十年了都
过了
诉讼时效了。这种
案例
...
买
房子
原来房主一直拖不给
过户
怎么办
答:
1、首先必须能够证明你,包括b和c买房这一法律行为真实有效,最好是有你们的
房屋
买卖合同;2、能够有证据确定你们的法律关系后,你现在在法律上有权利要求c将
房产过户
到你的名下,而c就必须找b进而找a。a不同意是违反a和b之间的卖房合同的,所以a有义务过户;3、你可以诉诸法院,要求b过户给你,...
房屋
赠与
未过户案例
合同有无效
答:
赠与
房屋未
办理
过户
手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。有关本案的相关规定 《中华人民共和国继承法》第十六条的规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻...
买卖二手房延期
过户
!都有哪些风险__
答:
3、增加买卖一方违约的风险在楼市房价稳定的阶段,过户延期不容易出现买方或卖方违约放弃交易的情况。楼市行情不是一直稳定的,延期过户时间越久,房价就很可能出现大的波动。在城市房价快速增长期,几乎每个月二手房的价格都在上涨,卖方在
未过户
前宁可赔偿违约金也要取消交易的
案例
比比皆是。相反,当城市房价进入下跌期,买...
没过户房产
纠纷
案例
怎么处理?买
房子
必须要过户吗
答:
没过户房产
纠纷
案例
怎么处理?1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成
未过户
,谁有责任...
买房
未过户
遇拆迁怎么办
答:
1、签订合同但
没有过户
的
房子
拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为
房屋
所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效的,双方...
房屋
买卖后一直
未过户
如何防止一房两卖
答:
案例
二:A和B签订了《
房屋
买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,欢方约定待一个月后房产证满五年时再进行
房产过户
。此一个月期间,房价上涨,B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续。(三)一房二卖的分析,如下:因我国施行...
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