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房屋面积超出合同怎么办
房屋面积超出合同怎么办
答:
法律分析:房面积不符合合同约定的:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
开发商交付的
房屋面积
与
合同
不符
怎么处理
答:
法律分析:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。...
安置房实际
面积超合同
面积过多
怎么办
答:
相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋
。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照以下...
房屋面积
与买房
合同
不一致
怎么办
答:
2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积,购房方同意交付多出的面积价款的,
可以调解让购房方交付多出面积的价款
。如果购房方不同意交付价款的,应视为出卖方违约,由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。3、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积,小于的面积在合理的幅度之内,应...
房屋
实际面积和
合同面积
严重不符
怎么办
视频时间 00:56
购房
合同超出面积怎么处理
答:
法律分析:购房合同超出约定的面积,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
;2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持...
建房
面积超出
规划面积
怎么处理
答:
买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同
,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内...
房屋面积
差
超过
3%可以解除
合同
被取消了吗
答:
房屋面积有差异
超出
3%的可以解除
合同
。面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算;面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同,具体的费用根据不同情况的计算。
处理房屋面积
误差这种问题要根据实际情况来看,通常情况下,面积误差绝对值在3%...
房屋
套内建筑
面积
和
合同
不符
怎么处理
答:
有约定按约定合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不...
购房
面积
和实际面积误差法律规定
答:
所有权归买受人,如果
房屋面积
少了3%以上,可以解除合同,也可以对其
超过
的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。二、关于房屋面积误差的具体赔偿方法1、误差值在正负3%内按照我国的相关规定,当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话,如果合同有约定按照
合同处理
;...
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