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房本面积和实际面积不一致怎么办
房子
实际面积和房本面积不符合怎么处理
答:
然而,若差异超过了3%这一界限,
买方有权选择解除房屋买卖合同,卖方则需将已经支付的购房款项以及相应的利息退还给买方
;如果买方选择继续履行合同,那么其可以依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来决定是由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款还是双倍退款。
商品房合同
面积和实际面积不符合
,应该
怎么处理
?
答:
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的...
土地证
和实际
的土地
面积不符合怎么
弄
答:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地
面积与
批准
面积不一致
的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。建议你去找有资质的测绘单位重新
实测
,并申请土地登记。
房产证
上的面积比
实际面积
小该
怎么办
?
答:
可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确...
我买的是一手房
面积
是117平但是
房本
上才74平是贷款买的是
怎么
回事...
答:
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月
。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。3 宣传与实际交付的房子不一致 房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与...
签协议时的
面积和
现在发的
房产证
上的面积有出入
怎么办
?
答:
1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、
实际面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际...
为什么我买的房子是120平平米,
房产证
上却是90多平方米
答:
《商品房销售管理办法》第二十一条规定:按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑
面积和
分摊的共有建筑面积,并约定建筑
面积不
变而套内建筑面积发生误差以及建筑
面积与
套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十二条规定:
不符合
商品房销售条件的,房地产开发企业不得...
买的房子的
房本面积
比房子
实际面积
小 有办法改过来吗
答:
理论上是可以的, 到房产局去,编个理由,申请重新测量。具体可能麻烦些。如果有关系, 尽量找找。还可以找中介,代为办理(因为某些中介可能会和房产局有关系)。不过,只是2平米的话, 找中介不知道值不值。
房产证
上的
面积与实际面积不同
,
怎么处理
?
答:
首先你的房子在乡下,是否为商品房?1.如果是商品房,处理方式如下:看原合同中
房产证面积和实际面积
约定的比例。一般情况下误差不超过3%;实际面积少于房本面积,如果少于3%则应该退回多的房款;实际面积多余房本面积,误差在3%以内且未超过3%的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补缴相对应的购房款;...
房产证
上的
面积和实际面积不一样
大
怎麽办
,证上是49平方,实际是120平
答:
这么大的问题还不赶紧找房产局去,到时候拆迁的话可就麻烦了,有产权证的按照产权证上登记的
面积
走。你不就亏大了。找房产局进行重新测量变更。
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