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房租拖欠10天房东强制收房
租期未到
房东强行收房
合法吗?
答:
法律分析:不合法,房租没到期房东就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,...
欠
租
房东强制收房
,押金可以抵消欠款吗
答:
法律分析:
1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同
。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理,但警察也仅是协助,无权处置。承租人...
房客违约,
房东强行收房
如何处理
答:
法律分析:租客违约不可以强制收房
,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符...
租客
拖欠房租
如何
强制收房
答:
如果房东不想再将房子租给租客,
可以要求法院申请解除合同,这种情况下只要法院判决了,确实证明租客赖租,已经造成了违约,就可以强制收房
,可以直接联系公安部门来处理。法律依据:《民法典》:第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救...
房东强制
收取
房租
合理吗?
答:
1. 收集证据 – 租户在处理此类问题时最重要的一点是收集证据
。他们可以拍照或拍视频,描述所发生的事情,并收集其他证据以证明他们的情况,如短信,电子邮件,通话记录等,这些证据有助于证实租客面临的困难和问题。2. 考虑集体维权 – 如果租户不是唯一受遭受房东不当行为的租户,他们可以与其他租户一...
房东强行收回房子
违法吗
答:
房租
没到期
房东
就要收房,那么是违约的,需要承担违约责任,要求赔偿损失。业主
强行收房
属于违法行为。可以向法院申请强制执行,由法院强制其搬迁。租赁期内,房主一般无权解除合同收回住房,即使是租赁期满,或租赁期内房主依法具有收回住房的理由,也不得自行采取强制措施收回住房。收回住房应事先通知承租人,...
租客不交房租可以
强制收房
吗 租客不交
房租房东
有权清理东西吗_百度知 ...
答:
1、如果租客
拖欠房租
拒不离开,则构成违约,作为
房东
,可以
强行收房
。当然,之前不要陷入僵局,先和租客谈判,尽量化解双方的矛盾,让他尽快补上拖欠的房租。如果补好了,只要还在租期内,就可以继续租,双方可以安居乐业。2、但如果双方协商不成,房东可以根据手上的合同起诉租客,要求租客支付剩余
租金
,...
房租拖欠10天
怎么处理
答:
一、
房租拖欠10天
怎么处理1、房租拖欠10天处理方式如下:(1)房租拖欠10天可以收回房屋权利,解除租赁合同,赔偿房屋闲置损失;(2)如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付,出租人可解除租赁合同。2、法律依据...
房租
没到期
房东
要收回怎么办
答:
拖欠
住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意损坏承租房屋的;(八)法律、法规规定其他可以收回的。《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租客
拖欠房租
如何
强制收房
答:
在具体操作中,
房东
可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付
房租
并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。法律依据:《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)...
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