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承租人转租合同
承租人
擅自
转租
的
合同
有效吗
答:
擅自
转租合同
有效力,但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道
承租人转租
,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 一、承租人擅自转租的合同有效吗 未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的租赁合...
承租人转租
房子时签的
转租合同
有法律效力吗
答:
承租人
经出租人同意转租房子时签的转租
合同
有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人
自行转租有什么法律后果,签定
转租合同
注意事项是什么?
答:
根据我国《
合同
法》第224条第2款的规定,发生自行
转租
时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响。由于次
承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意...
承租人转租
出租人解除
合同
是否构成违约
答:
承租人转租
导致出租人解除
合同
的话不构成违约,除非在原先的房屋租赁合同当中房东允许租客转租,不然的话,即使租赁合同当中没有提到关于转租的条款,这不代表承租人就可以在不经房东同意的情况下私自转租了,次承租人可以向原承租人追责。一、承租人转租出租人解除合同是否构成违约?承租人转租出租人解除合同...
未经房东同意签订的房屋
转租合同
有效吗
答:
未经房东同意签订的房屋
转租合同
是无效的。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除...
房屋租赁合同解除,
转租合同
如何处理
答:
房屋租赁合同解除,
转租合同
如何处理?律师解答:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。通过房屋转租合同,次承租人向承租人支付租金,获得房屋的临时使用、收益权。转租合同是以原租赁合同为基础的独立合同,但承租人转租是以其对租赁房屋...
承租人
私自
转租
后出租人能解除
合同
吗
答:
可以,根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除
合同
:1、
承租人
使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。2、承租人擅自
转租
的...
二房东的
合同
法律认可吗
答:
二房东的合同即
转租合同
,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。相关法律规定:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。第七百...
承租人
擅自
转租
房屋,房主能提前解除
合同
吗?
答:
《合同法》仅规定了出租人在
承租人
擅自转租房屋时享有合同解除权,但对于
转租合同
的效力未予明确,但可从以下几方面考量:出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利,并未涉及转租合同,不过会导致转租合同客观上无法继续履行;《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题...
承租人转租
出租人解除权期限是多久?
答:
在六个月内,出租人知道了转租行为,可以向承租人提出异议,一经提出转租行为即无效,承租人即构成违约。超过六个月的异议期限的,出租人没有提出任何异议的,法律推定出租人同意
承租人转租
,届时
转租合同
即为有效,出租人必须认可承租人与次承租人之间的转租合同,并需继续履行
承租合同
。因此在实务中,...
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