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拆迁回迁房能卖吗
买
回迁房
受法律保护吗
答:
回迁房可以买卖
,受法律保护,但是必须要经过一定的年限。在没有获得房产证的情况下,购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房办理房产证的同时,一般是根据回迁房协议上所签订的名字来确定房产人的。因此,如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房,则办理房产证时可能房产证上的名字不一定是购买人。
法律规定
拆迁回迁房可以卖吗
?
答:
拆迁回迁房可以卖
,城中村回迁房规定是城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为村委会或村委会成立的经济组织,在此种土地性质上建设的村民回迁房,原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿;部分村民将回迁房当成商品房对外销售,城镇户口居民购买这样的房...
回迁房
5年内不允许交易吗
答:
1、回迁房5年内不允许交易吗?虽然回迁房与商品房有差别,
但如果回迁房的房产证下来了的话,一般满五年就可以进行交易
。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安...
杭州
回迁房可以买卖
吗
答:
可以买卖
。在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,所得补偿已从货币变为房产,回迁房可以作为商品房进行交易。购买回迁房需要注意相关法律法规和风险。要确保回迁房产权归属清晰,符合法律规定。要了解回迁房的使用权和限制条件。购买回迁房存在法律风险和合同纠纷,在购买前咨询法律专业人士并与当地政府...
拆迁回迁房能卖吗
答:
法律分析:1.业主已取得房产证有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程
。2.业主手中只有回迁协议业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和...
回迁房可以买卖
吗 购买回迁房的手续
答:
1、
回迁房可以买卖
。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于
拆迁
,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。2、购买回迁房与购买商品房的手续是一样...
回迁房可以买卖
吗
答:
一、
回迁房可以买卖
吗 1. 业主已取得《房产证》可正常交易 如果回迁房的业主已经有房产证,这种情况是可以买卖的。因为房产二手交易是受国家房管局认可的,同时也是受监督的,所以有房产证的回迁房可以在交易后进行过户和转名。2. 业主已取得《房产证》可正常交易 有些业主没有房产证,只有和开发商...
手里有一套
回迁房
,想把这套
房子卖
了,在
买卖
过程中会有什么样的风险呢...
答:
2、
回迁房
与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是
可以
上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的,就属于没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。二、回迁房购买手续 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭
拆迁
证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同...
回迁房买卖
有限制吗
买卖回迁房
流程是什么
答:
只要是出卖人有《
拆迁
协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,
可以
转让房屋,
买卖
双方签订的房地产买卖合同有效。(二)房屋交易税由买方负担的约定是否有效
回迁房
的买卖涉及到两次税费的缴纳:一次...
回迁房可以
在售楼处
卖吗
?回迁房出售有哪些注意事项
答:
回迁房可以
在售楼处
卖吗
1、回迁房是开发商征收土地后赔偿给
拆迁
户的房子,回迁房可以办理房产证,有房产证的回迁房才可以出售,没有房产证的回迁房无法出售,如果是定向回迁房,那就不能随便卖,哪拆迁的,拆迁了多少户都是有数的,如果房子有富余还是可以出售的。2、回迁房如果开发商有出房产证了,...
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