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按揭房怎么过户给兄弟

有贷款的房子怎么过户给兄弟答：在有按揭贷款的房产进行转让时，务必第一时间告知所对应的银行机构，如银行能提供充分证据证明此类房产转让行为可能对其抵押权益构成实质性损害，则有权要求抵押人提前偿还所有欠款或采取提存措施。在此前提下，若未经银行许可擅自将该房产售予他人或者赠与，均属违法操作，必须先行偿还银行全部贷款，同时完成解...

如果按揭房屋过户应该怎么做?答：按揭房过户的方式有以下几种：房屋买卖的方式过户：受理申请后，市、区、县房地产交易管理组织应当审查买卖双方提供的申请资料，内容如下:1、工作当事人提供的材料是否合法有效;2、申请表格内容与所提供的资料相符;3、项目房地产的所有权是否明确，是否存在所有权的争议或者其权利的现象不清楚，是否属于转...

两兄弟按揭买的房房贷未供完。房子我想不要了可以过户给我哥吗?需要...答：可以的，如果房本上是你们俩的名字，去房管局改名就行，改成你哥哥的名字；如果房本是你的名字，那就麻烦一些，相当于你把房子卖给你哥，要办的手续跟二手房买卖过户手续一样；如果房本是你哥名，那就不需要办对公手续了，你们私底下弄个协议，把房款结清就行了。

亲兄弟过户房子怎么过户合适答：亲兄弟之间房产过户有两种方式，具体的过户流程是：一、房产赠与；房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、...

未交完的按揭分期付款房子在兄弟之间怎样过户答：你这个还是找专业的房产中介办理相关手续，需要做一些手脚才行。如果是在办理贷款之前是可以在房产证上加上你弟弟名字的，也就是说办理贷款手续的时候两个人都写上，然后出两个房本。但是你的情况不行。已经办理过贷款。如果是房本出了以后的话有抵押再加名字就比较麻烦了。有抵押的房本房地局是不会再...

按揭房在兄弟之间如何过户最省钱答：过户住房，不管是兄弟之间，还是父子之间，亦或是夫妻之间。必须住房贷款还清，之后，办理完毕房产证，契税证，土地证，才可以办理过户手续。贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们所有，你们无权变更过户房产证。没有其他法子过户。还清贷款之后过户，兄弟之间过户，可以选择买卖或者赠与方式。买...

购买的房子,房贷没有还清,是否可以更换户主转按揭给自己亲兄弟?答：房贷每月还清，不可以更换产权人转按揭给自己的亲兄弟。因为，按揭的意思就是房产抵押给了银行，必须清还贷款之后才可进行产权转移。随着房产救市的进行，部分地区可以转按揭，比如政府救市的区域。建议可以咨询一下本地小型商业银行，比如招商银行等，一般他们都提供转按揭的服务。

按揭房过户直系亲属缴费吗答：按揭房过户直系亲属也是需要缴费的。按照4%的契税和5.6%的营业税征收。直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本...

兄弟姐妹之间房产过户需要什么手续答：兄弟姐妹之间房产过户需要手续如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对...

亲兄弟一起按揭贷款买房主贷款人是否可以把房子过户给次贷款人?答：可以，在取得房产证之后，可以直接将主贷款人的房屋产权过户给次贷款人，可以直接公证处公证，如果不放心则需按照过户程序，可以赠与，也可以直接过户，都需缴纳一定费用。

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