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换电梯物业让业主出钱
小区
电梯
老化
更换业主出钱
吗
答:
法律分析:
电梯
作为共有设施,其维修和
更换
的责任通常由
业主
承担。虽然电梯属于小区共用设备,但产权归所有业主共有。因此,当电梯需要维修或更换时,相关费用通常应由业主按份额分摊。
物业
管理公司负责日常维护管理,对于小额维修费用,可以从物业服务费中支付。然而,面对电梯的大规模维修或更换,最终仍需业主...
小区
电梯
维修该
业主出钱
吗?
答:
若无专项维修资金,小区
电梯
维修费用应该由每个
业主
按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权
要求物业
对该部分收益的支出予以公开。电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或
更换
,物业公司是不需要承担费用的,他们也是...
电梯
到年限大修,
物业让业主出钱
合理吗?
答:
电梯
到年限大修,
物业让业主出钱
维修这是不合理的,因为业主每年都会缴纳物业费,而这个物业费是包含电梯的维保费用的,所以物业是没有道理再去单独收取电梯维修费用的。
小区
电梯更换
费用谁出
答:
小区
电梯更换
费用由
业主
共同承担、
物业
管理公司、维修基金、政府补贴等几个方面出。1、业主共同承担:根据《物业管理条例》和相关法律法规,小区内的公共设施(包括电梯)的维修和更换费用,一般由小区的业主共同承担。这通常是通过业主大会决定,并通过物业管理费、维修基金或其他业主共同承担的方式进行分摊。2...
如果
物业
管理公司,私自以
换电梯
为名,叫
业主
筹钱是什么性质?
答:
未经
业主
大会讨论通过,并将分摊费用的方案报居委会和房地办
物业
科备案就属于非法集资。业主分摊
换电梯
不属于非法集资。如果小区的电梯使用时间长了需要更换,但维修基金又不够,就需要业主集资更换。但集资的具体方案和资金的管理必须
要
由业主大会或本栋楼的业主讨论通过,并将分摊费用的方案报居委会和房地...
小区
电梯
坏了
要业主出钱
合理吗
答:
不合理的。
电梯
的维修费用这个应该是通过专项维修资金予以列支,如果
物业
另外收费就是属于违规。根据《物业管理条例》:第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,都是
要
按照国家有关规定来交纳专项维修资金。专项维修资金这个是属于业主们所有的,这个资金也是...
小区
电梯
坏了,
物业让业主
平摊维修费,合理吗
答:
跟换配件是要付费的,就好比家中电器,过了保修期,上门维修、跟换零件都是要付费的。
电梯
是公共设施,是本单元
业主
的共有财产,应该由本单元业主共同出资维修。可以用公共维修资金进行维修。若是人为原因,那一定要由个人
出钱
修。这笔费用较高,一般
物业
费是支付日常维保费,维修费是有维修资金开支。
电梯更换
需要
业主出钱
吗
答:
法律主观:一般来说,
电梯
维修
业主
是不用
出钱
的。业主是电梯的所有权人,应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责,对共有产权的住宅电梯,实施
物业
管理的,该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着,电梯日常运行维护费用从 物业管理费 用中列支。法律客观:《物业管理条例...
小区
电梯
老化
更换业主出钱
吗
答:
物业
只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到
电梯
需要大修或更换等问题,最终还得由
业主
来分摊。1、通常来讲,电梯是有一定的使用期限,到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。电梯的使用期限为15年,也就是说一套具有70年产权的住宅,至少
需要更换
三次电梯...
电梯更换
费用谁出
答:
1.
电梯
作为共用设施,属于全体
业主
共同所有。2. 通常情况下,小区电梯的维修或
更换
费用不应由
物业
公司承担,因为物业公司自身也无力承担此类费用。3. 电梯出现问题时,主要责任在于业主,物业公司作为业主聘请的管理方,不应当承担责任。4. 如果电梯由物业公司负责维护或保养,一般维修费用会由物业公司承担...
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