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新房层高与合同不符
房屋层高与合同不符
,应该怎么办?
答:
【法律分析】这会涉及两个问题:一个是层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》的规定
。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的规定。第一个问题,层高符合合同约定,但是低于《住宅设计规范》规定的情况。这种情况实际发生概率为零。合同虽然是双方当事人真实的意思表示,层高...
房子层高与合同不符
怎么办
答:
法律分析:如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:
1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿
,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷...
商品房层高与合同不符
怎么办
答:
一、商品房层高与合同不符怎么办
如果合同有约定,就按照合约来处理,但如果没有,一般会出现以下两种情况:1、层高误差在3%以内
,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同;2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注意哪些细节 ...
我请问一下,我是买的精装房,
合同
是写的3.15
层高
,实际净高是2.75差距40cm...
答:
那么这个楼房的实际
层高
也就2.92米。比实际层高差了23公分,这个高差不在正常的误差范围内,正常的误差范围不会超过五公分。还有就是由于是精装房,应该是有吊顶的,这样就需要测定吊顶占据的空间高度。如果加上吊顶占据的有20公分高度,这样的层高就是基本符合要求的。如果加上吊顶高度仍然误差超过五公分...
刚买的
新房
,到交房前的验房时发现
层高
少了10公分,现在该怎么办来维护...
答:
一般
房屋层高
误差不会达到10公分这么多,误差一般在2-3公分之间就属于比较大的问题了。如果说光是拿实际测量的
层高和合同
中注明的层高来比的话,误差是肯的有的,因为合同中标注的并非房屋净高值,实际净高要减掉楼板、找平层的厚度。希望对你有用 ...
买的
房子
收房时
层高不
合,如何退房?
答:
买的
房子
说是
层高
2.9米,收房时层高是2.7米,这属于违约,大家可以选择解除
合同
赔偿损失或者只要求赔偿损失继续履行合同。1、谈判不能解决违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的缩写,是当事人对未履行合同义务或不履行合同义务的合同的民事权利。表示责任。违反合同的责任尤其是有效违反合同,其次,当...
交房
层高不
足赔偿标准
答:
法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,交房时
层高
不足的赔偿标准为:若是出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定赔偿;若是合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比...
买了
商品房
,
层高
比
合同
约定低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的
房屋层高
误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除
合同
、返还已付购房款及利息的。
购房
合同层高
3米实际只有2.8怎么办
答:
法律分析:属于违约行为,其总面积低于相关标准的,可以要求赔偿,向住建部门投诉。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖
合同
纠纷案件的司法解释》 第十四条 出卖人交付使用的
房屋
套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积
不符
,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,...
售楼小姐介绍说楼
层高
3米,等要签同时才发现
合同
上写的约2、95米,这...
答:
先开发商的行为属于履行瑕疵,可以主张赔偿,其次需要衡量起诉利益。三米和2、95米相差不是太多,如果感觉这房子还行,开发商态度还可以,那就算了。如果觉得这
房子不
行,开发商态度又不好,那么可以按
合同
办事,要求退房,或者要求开发商进行一定的赔偿。必须的时可去法院起诉。
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层高比合同少了20厘米
房高与合同不符
验房层高与合同不符
收房层高和合同不一样
商品房层高与合同不符
层高和合同上不一样
合同楼层总层数不对
购房后总楼层和合同不符
铺面的层高比合同少了一半