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无顶露台算建筑面积吗
露台
为什么不
算建筑面积
?
答:
无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,
不计算建筑面积
。露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间。所以露台不计算建筑面积。
阳台没有
顶算
不
算建筑面积
视频时间 03:07
顶层楼
无顶露台面积计算
答:
规定是 层高不超过2.2米 不计算面积
还有 如果是顶楼露台 在没经过规划批准 或者小区业主一致同意 都是属于公共面积 不属于公摊面积 所有权是属于所有业主的 不属于个人
露台面积
的
计算
规则是什么
答:
露台进深不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积
;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。露台,又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件...
别墅
露台
的面积计不计入别墅的
建筑面积
里啊?
答:
高于2.2米的写进建筑面积,购房者无需担心,但是2.2米以下层高的地下室不算建筑面积
,属于开发商附送,购房者一定要把这部分约定进合同,与花园一样,要明确面积误差范围和赔偿办法。眼下有不少开发商都把送阁楼作为一个卖点。阁楼通常是顶层比较高的别墅才能做的,由于顶不一样高,所以层高也不相同...
露台
是公用
面积吗
答:
露台
不计入任何面积,亦无房产和土地权属登记。屋顶平台的面积不在
建筑面积
之内,同时也没有法律意义上的所有权。根据建筑部《商品房购销
面积计算
及公共建筑面积分摊规则》第八条:公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台。也就是说,屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的,更不可能计入分摊面积。其次,屋顶平台...
露台算建筑面积吗
?建筑面积怎么算?
答:
你好,
露台
是不算建筑面积的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.27 条规定, 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都是不
计算建筑面积
的。
露台算建筑面积吗
?建筑面积怎么算?
答:
一、
露台算建筑面积吗
露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。二、建筑面积怎么算(...
阳台面积如何
计算建筑面积
?
答:
根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2
计算建筑面积
;而
露台
是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询,也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
露台
、阳台算不
算建筑面积
答:
不计算,根据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应
计算建筑面积
:1、与建筑物内不相连通的建筑部件;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、
露台
、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱...
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