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最高院关于房屋买卖合同
最高院商品房买卖合同
司法解释
答:
第四条_出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立
商品房买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律
关于
定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 第五条_商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
商品房买卖合同
纠纷法律规定
答:
《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《商品房销售管理办法》 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守...
最高院买卖合同
司法解释2021
答:
最高院买卖合同
司法解释:一、买卖合同的成立 第一条 当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称,买卖合...
商品房买卖合同
解释第8条
答:
法律分析:具有特定情节,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以通过请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的方式,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的责任。法律依据:《
最高院商品房买卖合同
司法解释》 第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的...
房屋买卖合同
解除后的法律效力是什么
答:
根据《
最高院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求 解除合同 、返还已付 购房 款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)
商品房买卖 合同
订立...
如何按照
最高院关于商品房买卖合同
纠纷案件的司法解释来计算逾期办理...
答:
最高人民法院关于
审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照...
最高院关于
审理
买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释
答:
法律依据:《
关于
审理
买卖合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。第三条 当事人...
最高院
观点
买卖合同
履行地
答:
一、当事人在
合同
中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。二、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面...
最高法院
司法解释开发商办理
房产
证时间多久
答:
最高院商品房买卖合同
司法解释第十八条规定:" 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)...
农村宅基地,不是你想
买卖
就能买卖的!
合同
效力如何认定?大多数人都不...
答:
1、最高人民法院《
最高人民法院关于
印发的通知》(法办[2011]442号)第15条明确,在农村集体所有土地上建造
房屋
并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该
买卖合同
无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应...
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