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有宅基地买房算二套吗
有宅基地买房算二套吗
答:
不算
。宅基地确权不算二套房。如果是在农村宅基地上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不算二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款...
农村有房子再买楼房
算二套
房吗
答:
农村有房再买楼房不算二套房
,因为农村房屋没有产权登记,仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有,其中城市土地归国家所有,农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以,农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地...
农村有房产证再买
算二套
房吗
答:
农村有房子再买楼房一般不算二套房
,具体如下:1、农村有套房子再买楼房一般不算二套房。在农村宅基地上自建的房子,没有商品房产权证;2、农村房屋仅具备土地使用权证,没有进行产权登记,无法算作首套房;3、从法律层面上来讲,农民在农村有了房子以后,再到城里购房,并不属于法律意义上的二套房。
农村有房产证再买
算二套
房吗
答:
农村房产对于购买楼房而言并不被视为第二套住房
。在此方面,拥有农村宅基地及自建房屋的人士并未持有商品房的所有权证书,因此这些乡村居所仅获得了土地使用权证明而非完整的产权登记。由此可见,这类农村住宅无法被认定为首套房产。
名下
有宅基地购房算二套
房吗
答:
法律分析:一般来说名下有宅基地再购房不属于“二套房”
,“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。法律依据:《保定市人民政府关于确定住房公积金二套房贷款...
宅基地
确权
算二套
房吗
答:
法律分析:
宅基地
确权不
算二套
房。如果是在农村宅基地上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不算二套房的。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房...
农村
有宅基地
再
买房算二套吗
答:
法律主观:农村
有宅基地
,在城市
买房
,并不
属于二套
房。根据相关规定,房产调控政策中的一套、二套房指的是在国有土地上建造的商品房,而不包括在宅基地上的建造的房屋。法律客观:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该...
农村有一套房,想在城里再买套房
算二套
房吗?
答:
不算的,因为农村的住房属于
宅基地
用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的。二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款
买房
——
算二套
。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记...
农村
宅基地
算不
算二套
房
答:
如果是在农村
宅基地
上自建的房子,是没有商品房产权证的。所以,只要符合限购条件,没有其他商品房产,购买商品房是不
算二套
房的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基...
农村
宅基地
证上有名字,在城市里
买房
上户
算二套
房吗?
答:
不
属于二套
房的。二套房的计算是以商品房为基数的,农村的
宅基地
上房屋不算。
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