农村有宅基地再买房算二套吗

如题所述

法律主观:

农村有宅基地,在城市买房,并不属于二套房。根据相关规定,房产调控政策中的一套、二套房指的是在国有土地上建造的商品房,而不包括在宅基地上的建造的房屋。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

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