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有证的自建房和商品房一样吗
有证的自建房
属
商品房吗
答:
尽管有证的自建房在法律上被认定为合法建筑,
但因为其土地性质、建造标准等与商品房不同,所以不属于商品房范畴
。
商品房
和
自建房
有什么区别
答:
2、自建房的所有人是建房者自己,而商品房是属于开发商,在售卖并办理完证件后才属于购房者
。3、农村建房经过村集体同意,国家土地部门备案后,就可以自己建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。4、商品房住宅的...
自建房和商品房
的区别是什么
答:
在商品房没有销售的时候,商品房产权都归开发者。
自建房产权根据土地性质不同,产权比较复杂
。如果土地是买的,自建房符合相关规定,可以办理正常产权证。如果土地是划拨,集体土地,自建也没有报审批,那么就办不到产权证。3、居住环境不同 商品房通常都是以小区形式规划打造,除了房子之外,还有配套商业...
有证的自建房
属
商品房吗
答:
不属于
。自建房是用的集体土地,而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房,所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。
自建房
不动产权
证和商品房
的区别
答:
自建房不动产权证和商品房的区别在于自建房一般是根据宅基地进行建设的
,即便是办理不动产权证,也很难以办理过户手续,而商品房的出现,只要已经拥有房屋所有产权证就可以进行上市交易,并且能够得到法律的保护。大多数的自建房都在农村,在办理不动产权证时,需要提交相关的个人资料,同时也会和村委以及...
自建房和商品房
的区别是什么
答:
商品房
和
自建房
的区别1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地,商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是于开发商,再售卖办证后才于购房者。3、使用年限不同:商品房住宅的使用年限一般是70年,宅基地的使用一般是永久的。4、买卖限制不同:商品房...
购买
商品房
和
自建房
有什么区别?
答:
2、土地性质不同:
自建房
多为在集体土地、宅基地上建设,当然也有村民拍下国有土地建设的;
商品房
则是在国有土地上建设的才能上市交易。3、是否可交易销售:自建房若是在集体用地、宅基地上建设是无法合法交易的;商品房满足相关规定时,如持有预售证等五证后,便可以上市交易。
怎么分辨
房产证
是
自建房
还是
商品房
答:
1、可以通过
房产证
上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是
自建房
还是
商品房
。2、房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售...
自建房和商品房
有什么区别
答:
商品房
的折算单价背后
有
一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征,也就是
房产证
了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。
自建房
土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。
有证的自建房
属
商品房吗
答:
不属于。
自建房
是由个人、家庭自行建造的房屋,在宅基地上建造。这类房屋由乡镇政府颁发产权证书使用权仅限于居住,不能进行买卖交易。根据中国法律和规定,在
商品房
市场中,商品房是符合国家相关标准可以进行买卖交易的住宅。经济适用房是针对特定收入群体提供的价格优惠、有政府补贴、贷款支持等条件下购置...
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