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自建房和商品房有什么区别
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推荐答案 2022-06-10
商品房和自建房的区别:
1、含义不同:商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>
2、建筑成本不同:自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用,但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出,其落地后的性价比是完全不一样的。
3、产权属性不同:商品房可以办理不动产征,也就是房产证了。他属于你的私人财产,可以上市进行流通,也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人,个人对房屋本身具有使用权。
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第1个回答 2022-07-18
自建房是指经过当地土地管理部门审批,非自建房需要由行政部门监管。
自建房是指经过当地土地管理部门审批的,拿到了建设许可证,能够在自家的宅基地上建造房子。如果是非建房,它是指由专业的资质公司或者单位建设的,它和自建房就是相对的概念,自建房是自行建设的,没有行政部门监管,非自建房需要由行政部门监管。
只要房屋的使用性质不是自建房,那么就属于非自建房了。
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答:
商品房和自建房的区别1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地
,商品房用的是国有土地出让地2、
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