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未过户的农村房屋买卖协议是否有效
农村房屋
不能
过户的买卖协议
答:
法律主观:买卖农村房屋无法过户的,协议一般还有效
。如果协议是依法订立的,协议还有效,买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律客观:《民法典》第五百零二条依法成立...
农村房子
不
过户协议有效
吗
答:
有效的
,农村房子不过户协议也是有效的,是否能够过户不影响协议的效力。只要房屋买卖协议符合规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。《民典法》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、...
农村买卖房屋
不
过户
受法律保护吗
答:
农村房子不过户,
签订的房屋买卖协议也是有效的
。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。村里宅基地的申请流程如下:1、申...
未过户的农村房屋买卖协议是否
仍
有效
答:
法律分析:是否过户不影响买卖协议的效力
,只要房屋买卖协议不出现《中华人民共和国民法典》规定的合同无效的情形,协议即为有效。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或...
民法典
未过户的农村房屋买卖协议是否有效
答:
按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,
房屋买卖合同就具有法律效力
。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当...
房子没过户
签了
协议有效
吗
答:
综上所述:
房子没过户
签了
协议是否有效
,需要根据协议本身是否满足法律要求的生效要件来判断。虽然过户手续的完成对于保障买方权益具有重要意义,但
协议的
有效性并不完全取决于此。为了确保协议的有效性,
买卖
双方应充分了解
房屋
的产权状况、法律风险等,并在协议中明确约定相关事项。同时,及时办理过户手续也是...
农村房子
不
过户协议有效
吗??
答:
农村房子
不
过户
,签订
的房屋买卖协议
也是
有效
的。但是需要注意
农村房屋
所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,所以购房人必须是该村民集体成员;而且协议内容要是双方的真实意思表示,内容也要符合法律规定;最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人,否则协议可能无效。【法律依据】《民法典》第一百四...
农村房子
不
过户协议有效
吗
答:
是否能够
过户
不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的
合同有效
要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。虽然农村房屋可以买卖,但是,不是所有
的农村房屋买卖合同
都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同,所涉及的相关法律、法规、...
农村
买房不
过户
,签
协议有效
吗
答:
农村
买房不
过户
,签
协议有效
。但是签订
合同
生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记...
未过户的房屋买卖协议是否有效
法律依据是什么
答:
律师解答
未过户的房屋买卖协议
在符合法律规定的效力条件时,具备法律效力。过户不是影响房屋买卖协议效力的条件。《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为
有效
:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百...
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