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村委会转让宅基地的效力
如何认定农村
宅基地
上房屋
转让
协议
的效力
答:
农村
宅基地
上房屋
转让
协议
的效力
认定:1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
宅基地转让
协议书有没有法律
效力
答:
法律分析:
宅基地
买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通
转让
。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律
效力
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由...
农村
宅基地
使用权
转让的
法律
效力
答:
您好,帮您了解到,对于农村
宅基地
使用权
转让的
法律
效力
有如下: 依据 宅基地 管理办法: 宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人...
农村
宅基地
使用权
转让
,商业地有哪些法律
效力
?
答:
农村宅基地使用权
转让
的法律
效力
如下:受让方,用户是集体经济组织成员,经集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的,视为有效;向集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的,视为无效。《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民
宅基地的
所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、...
宅基地
使用权的
转让
法律
效力
答:
宅基地
使用权不得单独
转让
,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
农村
宅基地转让
协议书,是否具有法律
效力
?
答:
农村
宅基地转让
应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制...
这个是农村
宅基地转让
协议书,是否具有法律
效力
答:
农村
宅基地转让
应该符合法律规定。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制...
关于
宅基地
使用权
转让
问题
答:
对比以上两种观点,法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序,
转让
行为应经
村委会
同意,报乡政府土地部门批准备案,应进行物权登记;二是z转让应进行公示,私下转让会造成违反《土地管理法》“一户只能拥有一处宅基地”的规定,后果是少数人拥有多处宅基地,而其他成员在没有
宅基地的
...
关于
宅基地
使用权
转让
问题
答:
对比以上两种观点,法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序,
转让
行为应经
村委会
同意,报乡政府土地部门批准备案,应进行物权登记;二是z转让应进行公示,私下转让会造成违反《土地管理法》“一户只能拥有一处宅基地”的规定,后果是少数人拥有多处宅基地,而其他成员在没有
宅基地的
...
自愿签订
宅基地转让
协议是否有效
答:
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。个人对于农村宅基地只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通
转让
。其签订的宅基地买卖协议为无效合同,不能发生法律
效力
。农村
宅基地的
买卖国家有严格...
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