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村委会转让宅基地的效力
现在农村的
宅基地
或土地可以买卖吗?使用权以及所有权归属问题,农民之间...
答:
这显然是违背法律规定的。卖宅基地
村委
违法;卖
宅基地的
人违法;买宅基地的村民也违法。二,村民住宅用地必须经政府批准,未经批准的村民住宅用地无效 《土地管理法》第62条规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批...
宅基地
如何过户
答:
3、
村委会
审核后再向国土资源所申请,国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,对审批公示十五日;5、由所报国土资源局进行办理。宅基地买卖条件农村村民因继承等原因形成一户拥有2处以上
宅基地的
,多余的住宅应当
转让
。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并按本实施细则的规定办理宅基地审批手续。受...
农民
转让
自有
宅基地的
行为是否构成犯罪?原因是什么呢?
答:
农民转让自己家
宅基地的
时候,转让手续必须经过自己所在
村委会
的同意,还要通过当地乡政府的审核与批准,如果私下交易,法律不承认也涉嫌违法。农民转让自己家宅基地的时候,必须把宅基地上的房屋一同转让,不能把宅基地和房屋分开
转让转让
给不同的人,这是不合法的行为,而且容易引发矛盾和纠纷。虽然农村宅基...
父母卖子女
宅基地
合理吗?
答:
关于办理变更手续的规定,更加使
宅基地的
使用权
转让
规定明确话,但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续,造成很多人签订了买卖,但是名称没有变更过来,不过这不会对协议
的效力
构成影响,建议转让方在转让时通过公证的方式明确其效力,可以的话在
村委会
和乡政府进行备案,这样的话,一旦将来...
宅基地
可以随便买卖吗?
答:
根据《土地管理法》的规定,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种,
宅基地
属于农民集体所有,不属于任何单位或个人。《土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让
土地。土地使用权可以依法转让。”也就是说,任何单位或个人买卖宅基地都是违法的。不过,如果...
私下签订的土地
转让
合同是否有效
答:
集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,
宅基地的转让
是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
农村
宅基地
本村人能转给本村人吗
答:
4、存在宅基地转让协议转让宅基地必须要有宅基地转让协议,双方就
转让宅基地的
权利义务关系达成合意,并且签字确认。另外,转让协议还需要有见证人的签字以及
村委会
的证明。三、农村宅基地申请程序1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。2、村民小组收到申请后提交...
在农村买了一块
宅基地
,但是没有土地证,只有买卖双方、中介人签字,加盖...
答:
6、你所买到的只是房子(地上部分),不包括那个
宅基地
——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定,你的房子就属于违章建筑。7、那份“地契”虽然盖有“公章”,但也与法规相抵触——
村委会
同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点,看最后能够“和谐”到什么...
村委会
出地房屋证明与
宅基
证明到拆迁时一样地法律|
效力
吗?
答:
具有。
村委会宅基地
证明和村委会出地房屋证明是一样具有法律
效力
的,但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。
村委会
出具的房屋证明有法律
效力
吗
答:
法律主观:
村委会
宅基地证明是有法律
效力
的,但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民,村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民,那么村委证明就会失效。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过...
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